Vente maison 4 pièces 87 m² Marseille 5 (13005)

Iad France - Alexandre Gili vous propose : Idéalement située dans le plus haut hameau de La Batarelle Haute, cette maison saura vous séduire par son environnement calme et sa belle luminosité. D’une superficie de 93 m², elle dispose d’un garage de 16 m² ainsi que de deux stationnements privatifs. Dès l’entrée, un petit espace vert accueille vos visiteurs avant de découvrir une superbe pièce de vie traversante de 52,3 m², composée d’un séjour chaleureux avec poêle et d’une cuisine ouverte. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, le dégagement dessert deux grandes chambres, une troisième chambre plus petite idéale pour un enfant ou un bureau, ainsi qu’une belle salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin plat d’environ 100 m², parfait pour les beaux jours. Quelques rafraîchissements esthétiques pourront être envisagés pour la mettre à votre goût, mais la maison est en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gautier vous propose : * Opportunité Exceptionnelle ! Maison de 90 m² avec Terrasse et Garage à Marseille * Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans un quartier prisé de Marseille. Avec une surface habitable de 90 m² répartie sur deux étages, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. * Description des Pièces : * - * 3 Chambres : * Idéales pour accueillir toute votre famille, les chambres offrent des espaces lumineux et bien agencés pour un repos optimal. - * 2 Salles d'Eau : * Pratiques et modernes, ces salles d'eau assurent un confort au quotidien. - * 2 Toilettes : * Bien répartis dans la maison pour plus de praticité. - * Salon / Salle à Manger : * Une pièce conviviale où partage et détente sont les maîtres mots. - * Cuisine : * Fonctionnelle et évolutive, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. * Avantages de ce Bien : * - * Terrasse : * Profitez de moments de détente en extérieur grâce aux deux belles terrasses offrant un espace extérieur privilégié. - * Garage : * Stationnez vos véhicules en toute sécurité dans le garage de cette maison. - * Belle Surface de Terrain : * La maison s'ouvre sur un terrain de 398 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement futur. - * Quartier Calme et Agréable : * Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. * Équipements et Services : * - * Fibre Optique * - * Climatisation * - * Assainissement Collectif * - * Espace de Rangement * - * Chauffage Individuel * - * Climatisation Réversible * Cette maison en très bon état constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente cette charmante maison fond de cour située à Marseille 5eme secteur Baille / Conception, d'une superficie de 88 m² avec un jardin de 24 m² au calme absolu. Ce bien, rare sur le marché, se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une suite parentale avec espace bureau, dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bain avec wc, d'un bureau, d'une véranda, et d'un cabanon situé dans le jardin de 24 m² exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale. La maison, construite en 1870, est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Le mode de chauffage est assuré par une climatisation réversible présente dans toute pièces, véranda inclus. Possibilité de faire une 3eme chambre. -Stationnement : Une place de parking est proposé à la location. Localisée à seulement 0,10 km des commerces, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun : arrêt de bus à 1 minute, métro à 5 minutes et gare à 15 minutes. Les écoles, telles que l'École maternelle Baille et l'École élémentaire Sainte-Cécile, sont accessibles en 2 minutes à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. -Taxe foncière : 784 € / an. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour une visite ! Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.

Votre Agence IMKIZ vous propose un local commercial avec une partie habitation, idéalement situé Av de la Madrague de Montredon. D'une superficie totale de 90 m², il comprend : - En rez-de-chaussée : un local d'activité (env. 80 m²), un espace cuisine, un point d'eau / douche, une chambre mansardée à l'étage. - À l'étage : mansardé, un pièce qui ne représente aujourd'hui que 10 m² Carrez, Possibilité 1 : de mettre à niveau l'étage actuel en partie existant (10 m² Carrez), soit en sus des 80 m² du rez-de-chaussée, créer 70 m² supplémentaire afin d'y valoriser une vue mer (en rehaussant / rénovant l'entièreté de la toiture). Possibilité 2 : surélévation en R + 2 (sous réserve d'autorisation de l'urbanisme) en montant jusqu'à 13m de hauteur. Il est impératif de conserver la destination de local commercial / professionnel au rez-de-chaussée. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad france - magali guerber vous propose : * superbe cabanon à marseille - idéal investissement * niché au coeur de la pointe rouge à marseille, ce charmant cabanon offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable. Il s'agence sur deux niveaux de même surface (36 m² au total) il s'agit d'un bien atypique, dans un emplacement clé les pieds dans l'eau. * description des pièces * premier niveau : une cuisine équipée, une salle d'eau, et un wc séparé. Deuxième niveau : chambre donnant sur un balcon où vous pourrez vous détendre tout en savourant le doux climat méditerranéen. * description des avantages * - * localisation idéale * : au sud de marseille, à proximité de la plage de la pointe rouge, des commerces, des transports en commun, et des restaurants en bord de plage. Vous profiterez pleinement des joies de la méditerranée. - * climatisation * : vous apprécierez le confort de l'air conditionné pour rester au frais lors des chaudes journées d'été. - * bon état général * : le cabanon est en bon état, aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager rapidement. - * balcon * : le balcon offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter de l'air frais et prendre un café en extérieur. Ce cabanon est une opportunité à ne pas manquer à marseille, rapport locatif très interessant n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 251 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali guerber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille 6eme sous le numéro 512928607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente - marseille - 13008 - les goudes - cabanon rénové. Offrez-vous un havre de paix en plein cœur du pittoresque village des goudes avec ce superbe cabanon entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
 situé dans le parc national des calanques, à quelques mètres de la mer, exposé sud-ouest, il est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. L’intérieur vous séduira par son espace optimisé et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre en mezzanine dotée d’une fenêtre et d’un velux, ainsi que de nombreux rangements. Une salle d’eau moderne avec toilettes complètent ce bien. Un espace extérieur devant le cabanon vous permettra de profiter du cadre unique du village.
 prestations haut de gamme : 
 menuiseries aluminium double vitrage
, parquet massif & pierre de travertin au sol
, climatisation réversible
, connexion internet
, cuisine équipée, salle d’eau moderne, isolation phonique et thermique, refection de toiture récente. Un bien rare dans un cadre exceptionnel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact - laura levy : 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com agent commercial - ei - rsac 904 934 908 honoraires à la charge du vendeur - laura levy - agent commercial - ei - rsac 904 934 908.

À vendre maison t4 avec vue mer quartier madrague de montredon mont rose dans le très prisé lotissement du mont rose, niché au cœur du quartier recherché de la madrague de montredon, découvrez cette magnifique maison t4 offrant un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : maison de type t4 jardin en restanque avec une superbe vue mer exposition plein sud, baignée de lumière toute la journée environnement calme absolu, sans vis-à-vis adossée au parc national des calanques : nature et sérénité au quotidien à seulement 5 minutes à pied de la plage bien très rare à la vente dans ce secteur une opportunité unique de vivre entre mer et nature, dans l’un des quartiers les plus prisés de marseille. Coup de cœur assuré pour les amoureux de tranquillité, de paysages grandioses et de balades en bord de mer. À visiter sans tarder ! Nombre de lots : 16 - charges / an : 1305.72 € les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site géorisques : bc immobilier.

=> les avantages du neuf : 

 contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327

 dans le charmant village de l'estaque (13016) qui domine la mer, quartier très résidentiel, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun,. )

 venez découvrir cette magnifique villa neuve de type 4 de 115 m² avec vue mer.

 au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un grand séjour de 40 m² avec cuisine semi ouverte de 11 m² et d'un wc indépendant. Ce séjour permet d'accéder à un magnifique jardin de 383 m² surplombant la mer, les collines et le village de l’estaque. 

 a l'étage, une suite parentale de 23 m² avec dressing, salle d'eau et wc. Ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et un wc. 

 grand garage double de 26 m² + cave sous garage 24 m²

 pour votre confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur avec 2 groupes extérieurs
- rdc : 2 split muraux salon / séjour 
- r + 1 : 1 split mural par chambre

 prix : 465.000 € 


=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)

- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)

- garantie constructeur de 10 ans

- éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel

- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans


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 contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327
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Maison individuelle composée en r + 1 - rdc (cuisine, salon 2 chambres, wc, véranda) et r + 1 (4 chambres, 2 salles de bains, 1 wc) de 165 m² habitables - sous-sol / rez-de-jardin non aménagé de 82 m² (hangar, 2 pièces dont 1 aveugle) - combles mansardés : 93 m² cette maison se situe dans un environnement recherché, à proximité immédiate d'atouts majeurs tels que une école, la citadelle de marseille, le vieux-port et le bord de mer.