Vente maison 4 pièces 89 m² Marseillan (34340)

À VENDRE – Authentique Maison Vigneronne avec Grand Garage au Cœur de Marseillan Amoureux du charme de l'ancien et de la vie citadine ? Cette maison vigneronne est faite pour vous ! Située en plein cœur de Marseillan, à deux pas des Halles et de toutes les commodités, cette superbe maison de caractère vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son authenticité typiquement méridionale. Caractéristiques principales : • Type : Maison vigneronne sur 2 niveaux • Surface habitable : 3 belles chambres spacieuses et lumineuses • Pièce en plus : Un grenier de 80 m² entièrement aménageable selon vos envies (loft, bureau, chambres…) • Potentiel rare : Possibilité de création d'une terrasse (sous réserve d'accord d'urbanisme) • Garage : Un immense garage en rez-de-chaussée, idéal pour artisan, collectionneur ou projet d'atelier Emplacement privilégié : Implantée au cœur de Marseillan, cette maison offre un cadre de vie dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Un bien aux multiples possibilités : Que vous recherchiez une résidence principale pleine de cachet ou un investissement avec fort potentiel locatif, ce bien rare saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-nous sans tarder. Laissez-vous séduire par l'authenticité de Marseillan et faites de cette maison vigneronne votre nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), proche du port et de l'étang, cette maison de plain-pied a été aimée et soigneusement entretenue par ses propriétaires. Lumineuse, traversante et agréable à vivre, elle offre des espaces chaleureux et cocooning où l'on se sent bien dès l'entrée. Elle se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau, d'un espace de vie convivial avec une cuisine d'été pour profiter des beaux jours. Un stationnement aisé sur le terrain ainsi qu'un garage simplifie le stationnement de vos véhicules. Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire. Classe énergie : C Référence agence : 28126.

MARSEILLAN Située au cœur du centre historique de Marseillan, cette * vigneronne de caractère vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Elle offre une surface habitable de 150 m², répartie sur deux niveaux, et se compose de : - 3 belles chambres, - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, - Une cuisine conviviale, - Une grande terrasse de 24 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours, - Et un garage de 35 m², un vrai atout en centre-ville. Alliant authenticité et confort, cette maison est idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages. Marseillan – Cœur historique - 150 m² habitables - Garage : 35 m² - Terrasse : 24 m² Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Charmante maison vigneronne entièrement climatisée, rénovée il y a une dizaine d'années, idéalement située à l'angle de deux rues très peu passantes, à seulement quelques minutes à pied de la place du marché couvert. Cette propriété pleine de caractère et d'authenticité offre de beaux volumes et une configuration idéale, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Elle comprend un grand garage de près de 45 m² actuellement loué 150 € / mois, un charmant T3 d'environ 60 m² au rez-de-chaussée, qui restera loué 570 € / mois, ainsi qu'un magnifique T4 d'environ 95 m² avec une terrasse exposée sud d'environ 35 m², auparavant loué 770 € / mois. Une très belle opportunité, que ce soit pour générer une excellente rentabilité locative ou pour s'installer confortablement tout en couvrant ses frais annuels. Classe énergie : D Référence agence : 28119.

À deux pas des commodités, sur une parcelle de 534 m², découvrez cet ensemble immobilier composé : d'une maison principale T3 avec terrasse bois de 77 m², cuisine d'été, terrain de pétanque d'un T2 indépendant avec terrasse privative de 33 m² d'un T2 meublé, prêt à louer, avec terrasse Prestations : climatisation réversible, 10 panneaux solaires (3 kWh), forage, puits, double vitrage, volets roulants électriques, cellier, garage. Idéal résidence principale + locatif ou projet familial. Contactez-nous pour une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Sophie Cammas vous propose : Marseillan – Ensemble immobilier de plain-pied composé de 3 habitations indépendantes - Situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier de plain-pied offre une opportunité rare, idéale pour une résidence principale avec rendement locatif ou pour un projet familial. Implantées sur un même terrain, les trois habitations disposent chacune de leur espace extérieur, garantissant confort et indépendance. La maison principale, un T3 d’environ 85 m², se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un cellier-buanderie, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée ouest avec cuisine d’été, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d’un boulodrome. Un premier T2 d’environ 48 m² propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, un cellier-buanderie, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Il bénéficie également d’une terrasse exposée ouest, offrant un espace extérieur agréable. Le second T2 d’environ 35 m², possibilité vendu meublé, comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il dispose également d’une petite terrasse, permettant de profiter d’un espace extérieur. L’ensemble dispose également d’un garage. Prestations complémentaires : volets roulants électriques, climatisation réversible, fibre, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, forage, portail électrique. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif ou projet familial avec habitations indépendantes. Un bien rare sur le secteur de Marseillan. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.