Maison 4 pièces à vendre à Marray (37370)

Le cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER vous présente cette maison à seulement 30 minutes de Tours pleine d’authenticité, rénovée puis agrandie en 2001, nichée dans un environnement paisible avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. La maison offre aujourd’hui une surface habitable d’environ 135 m² et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et ses volumes confortables. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine conviviale, d’un espace salon / salle à manger lumineux, de deux chambres dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante et des WC séparés. Un espace mezzanine accessible par un dégagement peut accueillir un couchage supplémentaire ou un coin bureau. À l’étage, vous trouverez une vaste chambre d’environ 40 m² au sol, une pièce complémentaire à personnaliser selon vos besoins ainsi qu’un grenier offrant encore du potentiel. Côté dépendances, la propriété dispose d’un grand cellier, d’une cave et d’un garage équipé d’une porte motorisée. Un cabanon permet également de stationner un véhicule supplémentaire. Un abri bois et un bûcher complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers invite à la détente. La grande terrasse carrelée avec store banne constitue un véritable espace de vie aux beaux jours, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de repos. Cette maison peut facilement convenir à une grande famille et permettre la création de jusqu’à 5 chambres après quelques aménagements. Un bien idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de maisons anciennes pleines de charme. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 740 € et 2 390 € (années de référence et 2023, abonnements inclus) Référence agence : 7574 Le prix de 240 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 227 000 € net vendeur et 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. CABINET ARTHURIMMO COM AD FONCIER, 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose : Découvrez cette magnifique maison neuve de 102 m² environ, idéalement située à deux pas des écoles et nichée au cOEur d’une parcelle de 650 m² environ offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce à vivre d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition, créant un cadre de vie chaleureux et convivial. Cet espace de réception intègre une cuisine aménagée aux lignes modernes, complétée par un cellier attenant très fonctionnel pour optimiser vos rangements au quotidien. Le rez-de-chaussée a été pensé pour votre confort avec une véritable suite parentale de plain-pied, disposant de son propre espace dressing et d'une salle d'eau privative. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu’une grande salle de bain familiale équipée d’une baignoire, d’une douche et d'un second WC. Cette construction de qualité n'attend plus que votre touche personnelle pour être totalement finalisée. Il restera à prévoir la pose des éléments sanitaires dans les salles d'eau, l'installation de l'électroménager de la cuisine ainsi que la réalisation de la clôture extérieure pour parfaire votre futur jardin. Une opportunité rare de s'installer dans un bien neuf tout en personnalisant les dernières finitions à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 511054108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * Maison ancienne rénovée à Saint-Laurent-en-Gâtines * Ecole, commerces et vie de village à disponibilité immédiate, dans un cadre de vie pratique et chaleureux. Cette maison ancienne de 126 m² habitables entièrement rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Parquet massif d’origine, poutres apparentes, volumes généreux… le tout dans une maison prête à vivre, sans aucun travaux. •Grande cuisine dinatoire aménagée et équipée •Salon lumineux ouvert sur le jardin •Trois chambres, dont un espace possible pour chambre parentale ou salle de jeux •Dressing •Grande salle de bain avec douche et baignoire •Buanderie •Cave À l’extérieur : •Cour fermée avec stationnement pour deux véhicules •Jardin avec terrasse pour profiter pleinement des beaux jours Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent du cachet sans compromis sur le confort. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi dès maintenant par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère pleine de charme avec véranda, terrasse, terrain et potager – Villedieu, à 10 min de La Chartre-sur-le-Loir Située dans le joli village de Villedieu, cette authentique longère en tuffeau de 120 m² habitables allie charme de l'ancien et cadre de vie bucolique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse ?: une belle pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, et une véranda lumineuse aménagée en salon d'hiver, ouverte sur la nature. Un grenier aménageable vous permettra d'agrandir facilement l'espace selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour recevoir ou se détendre. En face de la maison, un second terrain, parfait pour un potager, vous offre un bel espace pour cultiver légumes et fleurs, à l'image des jardins voisins. Un petit cours d'eau à proximité apporte fraîcheur et sérénité à l'ensemble. À seulement 10 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, avec ses commerces, son marché et ses commodités, cette maison conviendra autant pour une résidence principale que secondaire. Les + : Longère en pierre typique de 120 m² - 2 chambres plus 1 en mezzanine Véranda aménagée en salon d'hiver Terrain principal avec terrasse + terrain en face pour potager + hanger + maisonnette pour outillage Cours d'eau proche du jardin Grenier aménageable Environnement calme et campagne vivante Un bien rare à découvrir rapidement pour les amoureux de la campagne authentique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Etes-vous en quête de tranquillité, de nature et d'authenticité ? Nous vous proposons cette adorable maison ancienne et son jardin enchanteur. À 23 km du centre de Tours, son terrain d'environ 1100 m² au calme comprend une partie verger-potager en complément de ses espaces d'agrément. La maison en pierres de taille et moellons a gardé sa disposition à l'ancienne : au rez-de-chaussée, une grande cuisine dinatoire avec cheminée-insert Godin, un salon intimiste, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous accéderez à l'étage par l'un des deux escaliers à chaque extrémité de la maison et découvrirez trois chambres (dont une plus petite) et une deuxième salle de bains, avec wc. La surface habitable est de 77 m² Carrez pour environ 97 m² au sol. Des pièces annexes, buanderie, cellier, chaufferie, rendent la maison très fontionnelle. De même, à l'extérieur, une terrasse couverte par un auvent, un carport et une authentique cave voutée. La maison a été régulièrement entretenue : isolation, toiture, assainissement, système de chauffage par pompe à chaleur. Demandez la visite virtuelle ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 168, soit C, GES : 13, soit C. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 828501 69 20 00 10 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84453.

Iad France - Virginie Derre vous propose : Chalet Finlandais d’exception en madriers massifs directement importés de Finlande – Villebourg (37) Un havre de paix entre authenticité nordique et confort moderne. Situé à Villebourg, proche de l'autoroute A28, à seulement 35 minutes de Tours, 40 minutes du Mans, à 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et de Château-du-Loir. Ce chalet Honka en bois massif construit en 2010 vous séduira par son caractère unique et sa qualité de construction. Édifié sur un terrain paysagé de 2016 m² exposé sud sud-ouest, il allie avec brio chaleur, modernité et respect de l’environnement. Un intérieur chaleureux et lumineux. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière, avec un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des WC indépendants. À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert une seconde chambre ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit à la fois fonctionnel et cosy. Sous-sol complet et équipements Un sous-sol total de qualité propose : • Un garage de 29 m², • Une buanderie, • Un atelier et un cellier, • Une pièce aménageable (bureau, chambre d’appoint, espace loisirs). Prestations techniques haut de gamme • Poêle à granulés pour un chauffage économique et performant, • Menuiseries en triple vitrage (oscillo-battantes sauf porte-fenêtre), • Électricité aux normes avec baie de brassage, • Adoucisseur d’eau, • Cuve enterrée de récupération des eaux de pluie pour WC et lave-linge, • Assainissement conforme. Extérieur paysagé et espace bien-être La terrasse de plus de 31 m², exposée sud / sud-ouest, s’ouvre sur un jardin arboré et soigneusement aménagé, propice à la détente. En fond de parcelle, un chalet Kota accueille vos invités dans une ambiance intimiste, avec un bain finlandais chauffé au bois, pour des instants de pure relaxation. Un bien rare, alliant style, confort et respect de l’environnement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Audrin vous propose : Maison bourgeoise avec jardin et caves troglodytes – Villebourg Située à Villebourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 121 m² offre un beau potentiel d’évolution sur une parcelle de 821 m². Elle se compose aujourd’hui d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’un coin cuisine, d’une chambre, d’une grande mezzanine faisant office de bureau (pouvant facilement devenir une seconde chambre), d’une salle de bains à l’étage, d’une salle d’eau en rez-de-chaussée et de deux WC. Un grand sous-sol complète l’ensemble. L’organisation est simple et fonctionnelle, avec des volumes intéressants à exploiter. Des travaux conséquents sont à prévoir, notamment pour repenser l’agencement et valoriser pleinement le bâti. Des fissures visibles ont fait l’objet d’une expertise par un expert agréé. Le rapport, disponible au dossier, est rassurant : le bâti est sain et permet d’envisager un projet cohérent, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne. Le jardin, exposé plein sud, offre un cadre agréable, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours. Autre atout : des caves troglodytes situées de l’autre côté de la rue, typiques du secteur. Elles offrent un vrai potentiel complémentaire (stockage, cave à vin, projet d’aménagement), sous réserve de travaux. Un bien avec du caractère, dans un environnement paisible, pour un projet à valoriser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme avec dépendance et caves aménagées – Prix en baisse à Couture-sur-Loir (41800) Nichée au cœur de la Vallée-de-Ronsard, à Couture-sur-Loir (41800), cette maison de 85 m² combine charme de l'ancien et confort moderne. Située à seulement 30 km de la gare TGV de Vendôme et de l'autoroute A10, et à 15 km des commerces de Montoire-sur-le-Loir, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible. Un intérieur chaleureux et modulable Dès l'entrée, une cuisine aménagée et équipée vous accueille, dotée d'un espace repas convivial auprès d'une cheminée avec insert, parfaite pour vos soirées d'hiver. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos déjeuners en extérieur. La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une seconde à l'étage. En sous-sol, une troisième pièce polyvalente peut être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou buanderie. Le sous-sol comprend également un local technique et deux caves supplémentaires, offrant de vastes espaces de rangement. Des extérieurs et dépendances pour tous vos projets Le jardin, en pente et joliment arboré, invite à la détente. Une dépendance indépendante avec cheminée ouverte constitue un lieu unique pour recevoir vos proches ou développer une activité professionnelle. Trois autres caves complètent l'ensemble, dont l'une est aménagée avec cheminée, bar et plan de travail, parfaite pour vos moments festifs. Enfin, un garage spacieux de 57 m², doté d'une porte automatique, peut accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules. État technique et performances L'installation électrique a été entièrement rénovée, y compris dans les dépendances et caves. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe le bien en catégorie E. L'assainissement individuel va être contrôlé lors de la vente. Un environnement riche et vivant Couture-sur-Loir, village au patrimoine remarquable, abrite la maison natale de Pierre de Ronsard et le célèbre manoir de la Poissonnière, offrant visites et événements culturels toute l'année. Les amateurs de terroir apprécieront le marché de la Vallée-de-Ronsard, chaque 2e et 4e dimanche du mois, où producteurs et artisans locaux se rencontrent. Un bien unique au charme intemporel, désormais proposé à 116 000 €. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 931884.

Iad france - denis bardoux vous propose : maison plain-pied – 117 m² – 3 chambres – sous-sol total – terrain 1 200 m² dpe-c la chartre-sur-le-loir (72340) située en plein cœur de la chartre-sur-le-loir, à seulement 42 km de tours et 46 km du mans, cette maison de 1998 offre un cadre de vie calme et active, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Vous y découvrirez un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une excellente isolation (dpe c), trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le sous-sol total accueille un garage motorisé, une buanderie, une cave, ainsi qu’une pièce de 18 m² aménagée pour vos envies de bureau, atelier ou chambre d’appoint. Le tout sur un terrain de 1 200 m², orienté sud-ouest, propice au jardinage ou à la détente, avec un potentiel d’évolution non négligeable. À proximité immédiate : écoles, commerces, marché hebdomadaire, brocantes d’antiquaires, hippodrome animé et nombreux sentiers cyclables le long du loir. Confort et praticité assurés grâce au double vitrage pvc et aux volets manuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie six vous propose : nouveau prix pour cette maison coup de coeur à neuillé-pont-pierre et de sa grange de 65 m². 114 m² entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Une entrée parée de pierres de tuffeau et d'un plancher massif une grande cuisine entièrement équipée, un salon avec de grandes baies vitrées et d'un wc. À l'étage, une immense chambre de 33 m² pouvant être séparée en 2, une salle de bain moderne avec une grande douche à l'italienne et d'un wc. Une autre chambre se trouve au deuxième étage. Equipements : chauffage au sol par le poêle à granules hydraulique poêle à bois dans le salon, fibre optique, câble tv, vmc, tout à l'égout surface cadastrale : 328 m², terrasse de 36 m² et parvis de 36 m² présence d'un puit. La maison est située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie six mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Arthurimmo com de la chartre sur le loir vous propose un ancien local commercial et atelier transformable en habitation à proximité (très grande proximité) des nombreux commerces de la chartre sur le loir. Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'un ancien local commercial de 20 m², d'un espace bureau de 16 m², d'une salle de douche avec toilettes, et d'une grande pièce, anciennement un atelier de 71,5 m². Ce dernier est équipé d'une porte de garage coulissante. À l'étage, une mezzanine de 40 m² est à aménager. Référence agence : 7539 le prix de 70000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 65 000 € net vendeur et 5.000 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo. Com 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Frce bien n'a pas de système de chauffage, mais est relié au tout à l'égout. Une rénovation peut transformer ce bien en maison, ou bien le dédier à une activité professionnelle ou personnelle.

Cette charmante maison de plain-pied se niche, en campagne, à la sortie d'un bourg, à quelques minutes de Montoire S / Loir et de ses commerces. Sur un terrain clos de 839 m² agrémenté d'un puits, les extérieurs et dépendances sont un véritable atout (atelier, bûcher, garage et cuisine d'été) pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison d'environ 82 m² se compose d'un séjour doté d'un insert bois, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau, permettant une vie confortable de plain-pied. Une véranda attenante prolonge agréablement l'espace de vie et offre un lieu supplémentaire à exploiter selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour moderniser et personnaliser ce bien à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Exclusivité. Le cabinet arthurimmo ad foncier vous propose au cœur du centre-ville de la chartre sur le loir, cette maison de caractère sur 3 niveaux d’une superficie de 100 m². Construite en pierre de tuffeau et entièrement restaurée en 2020 avec des matériaux de qualité cette maison est un véritable petit cocon, elle nous donne envie de s’installer et de se poser tranquillement, à proximité de toutes les commodités. Vous disposez dès l’entrée d’un séjour de 30 m², d’une cuisine aménagée, équipée ouvrant sur une petite cour avec terrasse. Ensuite, l’escalier en chêne, vous invite aux étages. Chacun possède une chambre avec sa salle de bain ou sa salle d’eau. Les rangements y sont prévus de manière astucieuse. Et, vous avez même la possibilité de prévoir une 3eme chambre ou un bureau, selon vos critères. Taxe foncière : 700 €. Référence agence : 7523 le prix de 148 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 140 000 € net vendeur et 8 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo ad foncier, 33 rue natiionale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - David Panneau vous propose : Charmante maison de ville rénovée – COEur de La Chartre-sur-le-Loir Idéalement située en plein centre de La Chartre-sur-le-Loir, cette ravissante maison de ville séduira les amoureux de l’ancien et de l’authenticité, subtilement mêlés à une rénovation réalisée avec goût. Développée sur trois niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée un joli salon séjour chaleureux, où le charme opère immédiatement, avec une cuisine ouverte conviviale, parfaite pour les moments de partage. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, lumineuses et pleines de caractère, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Le deuxième étage accueille une magnifique chambre, véritable cocon, disposant de sa salle d’eau attenante, idéale pour une suite parentale ou une chambre d’amis. À l’extérieur, une agréable petite cour, intime et facile d’entretien, ainsi qu’un abri de jardin, viennent compléter ce bien rare en centre-ville. Charme de l’ancien, volumes harmonieux, emplacement privilégié : cette maison est idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison plain‑pied de 95 m² en bord de Loir à Ruillé‑sur‑Loir. Cette maison édifiée dans les années 80 se trouve à seulement 500 m des commerces et services, à 500 m de l'arrêt de bus et à proximité immédiate des boucles de randonnée et de l'itinéraire cyclable de la vallée du Loir. Zone touristique renommée pour ses villages pittoresques, ses caves troglodytiques, ses vignobles (Jasnières, Coteaux du Loir) et ses châteaux tels que celui de Poncé ou du Lude Intérieur & agencement Au cœur de 95 m² fonctionnels et lumineux, la pièce de vie associe une cuisine aménagée, une salle à manger ouverte sur un salon lumineux. Deux chambres confortables, une salle d'eau principale, ainsi qu'une buanderie équipée (chauffe‑eau, point machine, 2ᵉ WC et deuxième douche) complètent ce bien pratique et convivial. Extérieurs & annexes Le jardin clos de 310 m² sans vis‑à‑vis offre un cadre paisible, parfait pour les repas en plein air. Une terrasse de 20 m² orientée EST idéale pour profiter des petits déjeuners au lever du soleil. Vous bénéficiez également : d'un parking couvert, d'une cabane de jardin fonctionnelle, d'un ponton en acier donnant accès au Loir (à rénover). Confort & performance énergétique Chauffage principal par pompe à chaleur ancienne (classe énergétique F), double vitrage de première génération et simple vitrage. Une cheminée fermée est installée, avec possibilité de réouverture du conduit pour un chauffage au bois plus performant. Usage & raccordements Le bien, pouvant servir de résidence principale ou secondaire, est raccordé au tout-à-l'égout (contrôle à réaliser). Taxe foncière : 450 € / an. Atouts locaux Ruillé‑sur‑Loir, nichée dans une vallée riche en patrimoine naturel et culturel, bénéficie : d'itinéraires de randonnées (sentiers pédestres, base de loisirs, canoë), d'œnotourisme et de vignobles réputés, d'un charme authentique avec ses maisons troglodytiques, ses villages tranquilles et ses manifestations patrimoniales. En résumé Cette maison plain‑pied de 95 m², avec jardin clos, parking couvert, cabane et ponton, à 500 m des commerces, constitue un produit rare. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement (classe F, audit, Le plancher du palier et de la salle d'eau nécessitent une réfection suite à un dégât des eaux), elle offre un potentiel certain pour un premier achat, un pied‑à‑terre ou un investissement touristique. Le cadre naturel, l'accès direct au Loir et l'atmosphère vallonnée en font un bien recherché. À découvrir sans tarder ! Contatez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 914403.

Iad France - Jean-Loïc Humilier vous propose : Maison ancienne avec potentiel – Saint-Antoine-du-Rocher En plein cOEur du village de Saint-Antoine-du-Rocher, découvrez cette maison pleine de charme des années 1800 et son fort potentiel rénovation. Au rez-de-chaussée : - cuisine aménagée avec coin repas, - salle à manger avec poutres apparentes et accès véranda, - séjour avec cheminée donnant sur une terrasse et deux caves. Deux chambres dont une donnant sur la véranda, une salle d’eau, un WC indépendant et un garage complètent l’ensemble. À l’étage, des combles à rénover offrent déjà de belles perspectives de surfaces supplémentaire. En complément, une cour avec portail donne accès à une grange, un atelier et la véranda. L'atelier attenant avec son accès indépendant par la rue, possède un vaste grenier composé de trois volumes distincts, totalement indépendants des combles de la maison. Un espace brut, idéal pour laisser libre cours à un projet d'agrandissement ou investissement locatif. - Charme de l’ancien : poutres, cheminée, tomettes - Toiture refaite et charpente reprise - Nombreuses dépendances (caves, grange, atelier, greniers) Un bien atypique, pour les amoureux des vieilles pierres et les amateurs de projets ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Loïc Humilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 943937672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ken plumejeau vous propose : maison située à la sortie du bourg de authon, proche des écoles. Vous pourrez rejoindre tours en 35 min, montoire-sur-le-loir en 15 min et château-renault en 8 min. Cette maison sur sous-sol est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 32 m² environ avec une cuisine ouverte de 8 m² environ, aménagée et équipée. Le séjour lumineux dispose d'une porte fenêtre et d'une fenêtre orientées sud, donnant vu sur un très grand jardin. Vous trouverez également 3 chambres de 12,9 et 9 m² ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants. Au sous-sol, découvrez une buanderie, un atelier de bricolage et un grand garage. Le garage et la cave vous permettront de stocker vos affaires et garer vos véhicules. À l'extérieur, vous disposerez d'une pergola en bois et vous pourrez profiter d'un agréable jardin totalement clos. Les plus : -travaux réalisés récemment - pompe à chaleur - fenêtres double vitrage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ken plumejeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* maxime dutray vous propose * visite vidéo disponible sur demande, ou directement visible sur les réseaux sociaux (compte professionnel maxime dutray). - gros potentiel pour cette maison, projection facile avec travaux - maison familiale, 3 chambres, grand salon avec cheminée, sous-sol complet, terrain arboré, quartier calme, éligible ptz et maprimerénov' vous recherchez une maison familiale à rénover selon vos envies ? Ce bien est fait pour vous ! Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée donnant accès à la terrasse, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Un couloir dessert 3 chambres avec placards, dont une pouvant être transformée en suite parentale, une salle de bains complète avec baignoire + douche, et un wc indépendant. Le plus : un sous-sol total à fort potentiel ! Avec une hauteur sous plafond généreuse, il se divise en plusieurs espaces : un grand garage un atelier deux pièces supplémentaires facilement aménageables un wc une cave aménagements cuisine d'été possible avec accès terrasse extérieur a l'extérieur : un terrain arboré vous attend, dans un secteur calme, idéal pour les familles ou les amoureux de nature et de tranquillité. Côté financement : le bien est éligible au prêt à taux zéro (ptz) ainsi qu'à maprimerénov', vous permettant d'augmenter votre enveloppe travaux pour rénover à votre image, tout en bénéficiant d'aides de l'état. Dpe f ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3397 et 4461 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, logement à consommation énergétique excessive : classe f prix de vente : 152 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415155 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à vendre à Château-Renault, idéale pour une famille cherchant confort et potentiel. Construite en 1970, cette maison de 87 m² offre 3 chambres, un séjour lumineux et un jardin agréable. État correct, dans un quartier calme et recherché. Située en centre-ville, proche d'une école, des commerces et des transports en commun, emplacement pratique au quotidien. Prix demandé : 172 000 EUR. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 436.

Maison de plain-pied sans travaux – Proche Château-du-Loir À seulement 5 km de Château-du-Loir et de sa gare, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 93 m², entièrement rénovée, sans travaux à prévoir. Elle se compose d'un lumineux séjour de 29 m² avec cuisine ouverte et aménagée de 11,30 m², idéal pour partager de beaux moments en famille. Vous y trouverez également 3 belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Côté pratique, un garage fermé de 20 m² complète ce bien, ainsi qu'une lingerie attenante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 500 m² entièrement clos, situé en bordure de rivière, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le tout est sécurisé par un portail électrique. Cadre paisible – Proximité des commodités – Accès rapide à la gare Contactez-moi pour organiser une visite. Votre conseillère Agence. immo : Betty Bouhours 06 75 66 77 80 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Betty BOUHOURS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 884 645 - Le Mans.

* maxime dutray vous propose, en exclusisivte * maison rénovée, 3 chambres, dpe c, faibles consommations, sans vis-à-vis - jardin - salon d'été - dépendance située à château-renault, à proximité des commerce (accessibilité à intermarché à pied) cette maison entièrement rénovée offre un excellent confort énergétique. Un bien sans travaux, moderne et chaleureux, idéal pour une résidence principale clé en main. Maison individuelle d'environ 84 m² habitables (100 m² au sol), offrant une distribution fonctionnelle et optimisée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon / séjour convivial doté d'un poêle à granulé et d'une cuisine aménagée avec accès direct au jardin. Aux étages, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle de douche et des wc indépendants. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un intérieur moderne, soigné et prêt à vivre. Le chauffage est assuré par un poêle récent, apportant confort thermique et ambiance chaleureuse. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable avec dépendance, idéal pour le stockage et les moments de détente entre amis avec son barbecue et four à pizza. Performance énergétique dpe : c (175 kwh / m² / an) ges : b (6 kg co ?/ m² / an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 400 euros et 1 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 163 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437123 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pavillon sur sous-sol non enterré dans un quartier privilégié, proche de toutes les commodités. Bon état général car la maison est très bien entretenue. Quelques rénovations à prévoir pour remise au goût du jour. Gros potentiel habitable et d'agrandissement. Terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

[seulement chez human] idéalement située : en plein centre, vers le quartier le ruau, maison d'habitation avec garage, terrasse et dépendance. Chambre au rez-de-chaussée, système de chauffage par pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Château-Renault, Indre-et-Loire, construite en 1920. Avec une surface de 106 m², elle offre trois chambres spacieuses et un salon convivial. En bon état, cette propriété comprend également un grenier et un jardin agréable. Située dans un quartier paisible, cette maison est proposée au prix attractif de 125 000 EUR (frais d'agence inclus). Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 375.

Maison à vendre avec terrasse, construite en 1700, d'une superficie de 100 m². Quelques travaux à prévoir, située à chateau renault. Comprenant 3 chambres, 1 salon. Prix demandé : 98400 eur. Référence agence : 374.