Mareuil sur lay dans quartier residentiel en impasse avec toutes les commodites a proximite (écoles, commerces de proximité, pharmacie, médecin) franck aubret optimhome lucon et mareuil sur lay au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette villa plain pied de 2023 grand confort fonctionnelle et lumineuse sur 750 m² piscinables paysages et entierement clos sans aucun vis-a-vis - cette villa grand confort construite en 2023 de 96 m² habitables comprend de plain pied : entrée sur lumineuse et traversante piece de vie 45 m², cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement (lave-vaisselle, four traditionnel, four micro-ondes, hotte, plaque induction), 3 chambres avec placards (12.50 m², 11.50 m² et 11.50 m²), salle de bains 9 m² avec douche a l'italienne et baignoire d'angle, wc séparés, garage attenant et communicant 18 m² avec porte motorisee le tout sur 750 m² entièrement clos (murs, haies, clôtures) paysages et sans aucun vis a vis avec 2 porches et possibilité piscine - les plus : maison repondant a toutes les normes actuelles et en vigueur : - convecteurs economiques a inertie seche - maison raccordee au tout a l'egout - construction repondant aux normes haute performance energetique - acces personne a mobilite reduite - nombreuses baies et fenetres oscillo battantes pvc / doublevitrage 4 / 16 / 4 - porte garage motorisee - garage carrele isole et plaque - 2 porches type carport - isolation par ouate de cellulose pulsee - possibilite creation piscine enterree - terrasse exposee sud ouest - possibilite camping car ou grand vehicule de type bateau ou camion d'entreprise fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : villa recente grand confort idealement situee dans quartier residentiel avec toutes les commodites du village a proximite et a 20 minutes de la roche sur yon seulement ! - 264000€ - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 553641 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Extérieur: Surface terrain : 750 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest