Maison de 1974 sur sous-sol rénovée avec goût située à environ 25 minutes de poitiers. Accédez à de nombreux commerces et services : créche, médecins, pharmacie et autres commodités sont également accesibles. Ce bien se compose ainsi : rdc : entrée, piéce de vie de 25 m² qui regroupe le salon et la salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée-aménagée de 10 m², une véranda de 15 m² chauffée orienté sud-ouest parfait pour un moment détente en toute tranquilité. Demi-niveau superieur : vous trouverez 2 chambres (12 m² et 11 m²), une salle d'eau de 6 m² avec deux vasques et un wc avec accés aux combles. Demi-niveau inferieur : garage de 23 m² avec porte motorisée et une cave de 5 m² ainsi qu'un espace chaufferie de 12 m² qui regroupe la pompe à chaleur air / eau de 2023 avec à l'intérieur un ballon d'eau chaude de 185 l et un coin cellier. Exterieur : terrain clos et arboré sans vis-à-vis comportant 3 parcelles sur un total de 2500 m² avec en plus un jardin et des arbres fruitiers, un puit, un local poubelle, un stationnement indépendant pour accueillir un camping-car, et une magnifique terrasse en bois équipée de stores latéraux et en hauteur rétractables. Annexe : en bonus une dépendance comportant un studio de 24 m² avec possibilité de mettre en location, vous avez aussi un appentis attenant à la dépendance ainsi qu'un garage avec porte motorisé pouvant accueillir une voiture électrique, un atelier et un espace de stockage. Technique : possibilité d'installer un poéle à bois ou insert, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques et programmables, moustiquaires à toutes les fenêtres et portes-fenêtres, alarme (caméras, détecteurs d'ouvertures des portes et de mouvement), fibre optique, portail électrique avec interphone et portillon avec un digicode, assainissement : tout à l'égout, taxe fonciére : 1004 . Une agréable maison vous proposant de jolis volumes et de belles possibilités d'amélioration. Je reste disponible pour échanger ensemble et vous présenter cette agréable maison. Dpe : c honoraires : 7 % ttc inclus charge acquéreur (210 000 hors honoraires) réf 2352. Declic immo 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de philipponnet anthony - 06 30 20 28 26 - anthony.philipponnet@declic.immo - ei - ville du greffe : poitiers honoraires : 7 % ttc inclus charge acquéreur (210 000 hors honoraires).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²

Surface du séjour : 15 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Cour

Surface terrain : 2 500 m²
Environnement: Environnement : petite ville

Orientation : Sud Ouest

Secteur : SECTEUR VIENNE
Etat: Construit en 1974
A proximité: Proximité : école, commerces