Iad France - Thomas Jouanguy (06 68 38 84 88) vous propose : * SOUS OFFRE * Je vous propose cette maison en pierre pleine de charme, à fort potentiel, à rénover entièrement, située dans un cadre paisible à Luitré, à seulement quelques minutes de Fougères. Dotée d'un superbe terrain de 982 m² environ, cette propriété offre un espace de vie de 83 m² environ, avec des combles aménageables de 70 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour offrant un espace convivial et lumineux. La maison dispose également de deux chambres spacieuses. Un nouvel agencement complet est envisageable. De plus, cette propriété comprend un hangar généreux de 100 m² environ, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. À l’écart du bourg, la maison reste située à proximité de tous les commerces et bénéficie d'un emplacement idéal sur l'axe Fougères-Vitré, avec un arrêt de cars scolaires à seulement quelques pas, facilitant ainsi les déplacements. Cette opportunité de rénovation offre un véritable potentiel pour créer la maison de vos rêves dans un cadre magnifique, tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Jouanguy EI (ID 70060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

A rénover
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 153 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 982 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 570 et 3 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 et 3 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.