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maison 4 pièces 96 m2 à vendre à Loudéac (22600)
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Vente maison 4 pièces 96 m² Loudéac (22600)
152 000 €

Maison 4 pièces Loudéac (22600)

Située dans la charmante ville de Loudéac (22600), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en bout d'impasse, à moins de 950 mètres de l'église. Avec un vaste terrain de 2654 m² constructible, cette propriété offre un cadre paisible et la possibilité de diviser le jardin en deux lots pour la construction d'une seconde maison, en faisant un investissement foncier stratégique. À l'extérieur, cette maison de 1975 propose un espace extérieur généreux comprenant trois places de parking et un jardin spacieux de 2654 m², offrant des perspectives de construction supplémentaires. L'étage aménageable d'environ 90 m² ouvre des possibilités d'extension et de personnalisation, répondant aux besoins individuels des propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 96 m² offre un agencement fonctionnel avec un dégagement, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Construction traditionnelle alliée à un potentiel d'aménagement supplémentaire, cette propriété présente un équilibre entre espace, potentiel et emplacement, offrant un cadre propice à la réalisation de projets immobiliers diversifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard LOUESDON, Tél. : 07 88 62 76 76, E-mail : bernard.louesdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 343 537 940.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 654 m²
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 910 et 2 650 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 256 kWh/m².an 78* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 78 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 152 000 € (soit 1 583 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1297551
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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