Vente maison 4 pièces 88 m² Limoges (87100)

Découvrez cette charmante maison d'habitation de plain-pied, offrant de beaux volumes et des prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle entrée qui dessert un séjour / salle à manger lumineux, idéal pour les moments de convivialité. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, de trois belles chambres, ainsi que d'une salle de bains entièrement refaite à neuf, alliant modernité et confort. Un garage avec porte motorisée complète ce bien. Les atouts qui font la différence : • Belle parcelle de jardin sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours • Chauffage par pompe à chaleur, économique et performant • Électricité entièrement refaite à neuf • Maison fonctionnelle et agréable à vivre • Salle de bains refaite à neuve Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un environnement calme. À visiter sans tarder ! Référence agence : 174.

Iad France - Jean-François Monbureau vous propose : Charmante Maison de plain pied entièrement rénovée à Limoges Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle rénovée avec goût, située dans un quartier calme et résidentiel de Limoges. Avec ses 3 chambres, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple voulant vivre dans un cadre chaleureux. Le salon lumineux est le cOEur de cette maison, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas. La salle de bains, offre un espace de détente propice à la relaxation. À l'extérieur la parcelle de presque 500 m², ne manque pas d'atouts avec son jardin soigneusement entretenu, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des repas en plein air ou simplement pour vous détendre. Cette maison offre également des prestations de qualité comme un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, la maison bénéficie d'un chauffage individuel pour un confort optimal en toutes saisons. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison. Un véritable coup de cOEur vous attend à Limoges ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Monbureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison trés bien entretenue 3 chambres tres bien située, 2 garages et grand espace parking, tres agreable terrain clos et arboré. La maison est composée d un rez de jardin avec espace garage, chaufferie, espace buanderie une chambre (possible 2 ),à l'étage un salon sejour (avec joli parquet bien entretenu) accés balcon une cheminee ouverte, une cuisine amenagée, 2 chambres, salle de bains, wc. Au dessus un grenier non amenageable mais stockage possible le tout sur un grand terrain de 1897 m² bien amenagé et arboré avec un 2eme garage et abri de jardin. Le DPE est du 7 janvier 2026. Energie primaire 402 kWh / m2 / an classe G montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : compris entre 4520 euros et 6160 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris dont émissions a effet de serre 127 kgco2 / m2 / an classe G. L information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site des géorisques du gouvernement. L'agence Lauraine Limoges se tient à votre disposition pour tout complément d informations ou visite. Votre contact olivier Balageas (EI) agent commercial RCAS Limoges no 2020AC00108.

À Vendre : Charmante Maison de Ville Proche du Centre-Ville Découvrez cette maison de ville récemment construite, située à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Idéalement positionnée, elle offre un accès rapide à l'autoroute A20, facilitant vos déplacements. Caractéristiques de la Maison : - Rez-de-chaussée : - Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle. - Une grande chambre, lumineuse et spacieuse. - Une salle d'eau moderne. - Une entrée accueillante et généreuse. - Un vaste garage d'environ 50 m², parfait pour le stationnement et le rangement. - Étage : - Deux grandes chambres, offrant confort et espace. - Un séjour convivial donnant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente. - Une cuisine indépendante supplémentaire, idéale pour les grandes familles ou ceux aimant recevoir. - Un WC séparé. - Une salle d'eau contemporaine. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable jardin, complété par une petite dépendance, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins. Points Forts : - Maison récente et en excellent état. - Peinture ultra-HPVC de qualité, assurant durabilité et esthétique. - Chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique. Cette maison est une opportunité rare, combinant confort moderne, proximité des services et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7247.

LIMOGES - MAISON ANNÉES 30 - 4 CHAMBRES - JARDIN Idéalement située, cette maison des années 30 allie cachet de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité, avec une agréable pièce de vie conviviale, une cuisine équipée fonctionnelle et chaleureuse, qui offre un accès direct à la terrasse. La partie nuit, répartie sur deux niveaux, se compose de 4 chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin intimiste à l'arrière, arboré et sans vis-à-vis direct, ainsi que d'une agréable terrasse. De nombreux rangements et un garage de 17 m² viennent compléter ce bien. Proche commerces, services et transports, avec un accès rapide à l'A20, idéal pour allier praticité et mobilité. Un bien rare, offrant charme, fonctionnalité et extérieur en cœur de ville. 05 55 39 70 70 contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2704.

Iad France - Priscillia Derennes vous propose : Charmante Maison de Ville de 120 m² avec Jardin située à Limoges, quartier LOUYAT. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux d'espaces chaleureux et conviviaux. Cette maison lumineuse se déploie sur deux étages, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à un studio indépendant de 31 m² bénéficiant d'un coin cuisine aménagée, un salon / chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage vous serez séduit par la pièce de vie confortable et agréable. La cuisine ouverte, bien agencée, est idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un accès direct à la terrasse carrelée exposée Sud-Ouest pour des journées baignées de lumière et de chaleur. Pour la partie nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses (17 m² et 12 m²), une salle d'eau et un WC. Le jardin verdoyant vous invite à la détente en plein air, pour des moments de loisirs et de convivialité en famille ou entre amis. Les équipements de confort sont : - Système de chauffage individuel au gaz naturel (chaudière de 2019), - Isolation des combles il y a deux ans, - Fenêtres en double vitrage PVC. La proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun facilitera votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme, proche du centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Limoges Maison années 30 de 112,88 m² située dans le quartier du grand treuil. Amateurs de biens de caractère, cette maison des années 1930 mitoyenne saura vous séduire par sa façade en pierre et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon avec poêle à bois cosy, invite à la détente. La cuisine ouverte, conviviale, offre un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13 m² et 12 m², d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le dernier niveau accueille une grande chambre de 24 m², véritable cocon, idéale pour une suite parentale, un espace télétravail ou une chambre d’adolescent (salle d'eau, salle de bain possible). La maison est élevée sur un sous-sol complet comprenant un garage et un atelier, offrant de précieux espaces de rangement et de bricolage. Fonctionnelle, chaleureuse et proche de toutes les commodités, cette maison réunit tout ce que recherche une famille aujourd’hui. Une maison pleine d’âme, prête à écrire une nouvelle histoire… - Taxe foncière 1385 euros - Chauffage gaz de ville et poêle à bois. - Huisseries double vitrage. Contactez-moi ! Ludovic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Mondon vous propose : Charmante Maison de 136 m² sur un vaste terrain de 1206 m² à Limoges, avenue de Brachaud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon traversant et lumineux de 26 m² donnant sur une véranda de 15 m², une cuisine équipée, une salle de bain / salle d'eau, 3 chambres avec placards de rangement, toilettes séparés. Vaste sous-sol de 56 m² et une belle pièce de 26 m² pouvant faire bureau ou chambre, un cabinet de toilette séparé. Côté extérieur, profitez d'un jardin arboré, vous pourrez également garer vos véhicules dans l'allée goudronnée en toute sécurité, et stationnement supplémentaire avec un hangar de 38 m². Les équipements de cette maison ne sont pas en reste : chauffage individuel par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, double vitrage et stores électriques Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison familiale idéalement située à Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 840544795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Vieira vous propose : Charmante maison familiale avec dépendances et grand terrain – 120 m² habitables Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison d’habitation, idéalement située et offrant de beaux volumes sur un terrain de plus de 1100 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine conviviale parfaite pour partager vos repas en famille, et de deux salons offrant de multiples possibilités d’aménagement (coin détente, bureau, salle de jeux…). À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau fonctionnelle. Côté extérieur, une agréable véranda vous permettra de profiter du jardin en toute saison, tandis qu’une cave voûtée ravira les amateurs de vin et de belles pierres. Pour compléter le tout, plusieurs dépendances offrent un beau potentiel d’aménagement : atelier, stockage, garage. Le tout sur un terrain de 1103 m², rare sur Limoges et idéal pour les amoureux d'espace vert, sachez pour les investisseurs que le terrain est entièrement constructible donc possibilitée de le diviser pour une construction. Un cadre paisible, un charme authentique, un beau potentiel à exploiter cette maison n’attend plus que vous ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison proche du centre ville et de la gare de Limoges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 478259542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.