Vente maison 4 pièces 98 m² Lézignan-la-Cèbe (34120)

À vendre – Charmante maison de ville à Cazouls d'Hérault Située dans un cadre paisible et intimiste, à proximité de Pézenas et de l'A75, cette maison de ville pleine de charme vous offre un véritable havre de tranquillité. Composée de murs en pierre, cette maison a été soigneusement entretenue et est en excellent état. Elle se répartit sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, un WC séparé. Au premier étage : une belle chambre, une salle d'eau moderne avec WC. Au deuxième étage : une chambre avec accès à une magnifique terrasse intimiste, idéale pour profiter du calme environnant. Venez découvrir cette maison pleine de caractère, à la fois intime et pratique, idéale pour un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Cazouls d'Hérault ! Référence agence : 292.

Située au cœur du charmant village de Cazouls-d'Hérault, cette maison offre une surface habitable d'environ 92 m², complétée par un garage de 105 m² en rez-de-chaussée, idéal pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour un futur aménagement supplémentaire. L'espace de vie principal, à l'étage, se compose d'une grande cuisine lumineuse, d'un salon agréable, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'ensemble bénéficie d'une terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme. Côté confort, la maison dispose d'équipements performants : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, panneaux solaires, pompe à chaleur et chauffage central, garantissant des économies d'énergie et un confort thermique optimal toute l'année. À noter que la pièce de vie et une des deux chambres sont climatisées. Cette maison représente une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mêlant habitation et activité. Un bien à visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel. Travaux de rénovation à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf. 933383.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Charmante Maison de Village à Cazouls-d'Hérault - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Nichée au cOEur du pittoresque village de Cazouls-d'Hérault, cette maison de village pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'ambiance chaleureuse. Avec une surface habitable de 65 m², cette maison offre un cadre de vie intimiste et convivial. Le petit plus de cette maison : une agréable terrasse privative où vous pourrez profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un séjour lumineux, lieu de partage et de convivialité. Les deux chambres à l'étage, une salle d'eau et son WC vous offriront tranquillité et repos, Construite en 1948, cette maison de village bénéficie d'une très bonne condition générale, offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable. La toiture à été refaite en 2024 et bénéficie d'une garantie décennale Les équipements de confort tels que la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement vous assurent une qualité de vie moderne tout en préservant le caractère authentique de la maison. Les systèmes de chauffage individuel, avec une distribution par climatisation réversible et poêle à granulés, garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons. Cet investissement présente également un excellent potentiel locatif pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. En somme, cette maison de village à Cazouls-d'Hérault est une belle opportunité à saisir pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tout son charme et son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Nizas (34320), charmant village se trouvant entre Pézenas et Paulhan. Cette maison de village est à proximité d'un parking non couvert et d'un parc où les enfants seront ravis de se retrouver (terrain de tennis, city). Au rez de chaussée, elle dispose d'un garage de 100 m² avec deux entrées distinctes (idéal pour le stockage et / ou réaliser des appartements). À l'étage, cette maison traversante de 94 m² se compose de 5 pièces dont 1 salon de 30 m², 1 cuisine de 10 m², 3 chambres (10 m² / 10 m² / 14 m²), toutes disposant de fenêtres ou portes fenêtres, une autre pièce de 8 m², 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. La terrasse de 9 m² se situant au même niveau que la pièce à vivre et la cuisine (accessible par ces deux pièces) est un réel atout. Les combles aménageables de 26 m² offrent également la possibilité de créer un espace supplémentaire, selon vos besoins. Venez vite la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VAN-LEDE, Tél. : 06 09 36 18 45, E-mail : muriel.vanlede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 449 851 591.

Au centre de Pézenas, venez découvrir cette charmante maison en pierre alliant authenticité et confort. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, et la possibilité d’aménager une seconde chambre au rez-de-chaussée. Un véritable coup de cœur à découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Au centrede PEZENAS et à proximité de son centre historique, venez découvrir le charme de cette maison de ville idéalement située, à deux pas du parc Sans Souci. Lumineuse et accueillante, elle offre trois chambres, une belle pièce de vie, un vaste garage de 57 m² et une cour intime pour profiter de moments en famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.