Iad France - Ludivine Dentelle (06 15 03 66 13) vous propose : Mieux qu'un appartement ce triplex de 4 pièces à Lésigny - Idéal pour une vie de famille sereine. Découvrez ce ravissant Triplex situé dans la paisible commune de Lésigny, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Entièrement réhabilité en 1997, ce joli bien de 70,23 m², impeccablement entretenu, saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour de 27 m² baigné de lumière naturelle, d'une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi que d'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. On y trouve également un WC. Au 1ère étage, vous découvrirez deux belles chambres à la décoration soignée, offrant des surfaces généreuses et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, vous disposerez de la 3ème chambre avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour les parents. L'extérieur du bien saura également vous charmer, avec un jardin verdoyant exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil en toute quiétude. Une terrasse accueillante vous permettra de partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. En plus du bien vous disposerez d'un garage et de deux places de parking. Les équipements de ce bien ne manquent pas d'atouts : chauffage individuel par radiateurs, câble TV, et assainissement collectif sont autant d'éléments qui vous offriront un confort optimal au quotidien. Bénéficiant d'une bonne condition générale, pas de travaux à prévoir, vous permettant de vous installer en toute sérénité dans votre nouveau cocon familial à Lésigny. N'attendez plus pour visiter ce bien qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son atmosphère chaleureuse. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78 € par mois (soit 936 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Dentelle EI (ID 28298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 48 m²
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.