Nouveau, sur la commune de Pont-de-Beauvoisin Savoie, à deux pas de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, de soins, de services, gare,. ), à 10 minutes de l'A43 permettant de rejoindre Chambéry en moins de 30 minutes et Lyon en moins d'1 heure, Venez découvrir cette charmante maison de ville vous proposant aujourd'hui environ 70 m² habitables répartis sur 2 niveaux avec un réel potentiel d'agrandissement de plus de 40 m² dans les combles à finir d'aménager. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine / salle à manger d'environ 18 m², un salon d'environ 14 m² ainsi qu'un WC indépendant et une petite salle d'eau. À l'étage, vous profiterez de deux chambres lumineuses dont une avec un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la maison propose un terrain d'environ 145 m², en partie en talus, sur lequel ont été aménagées des terrasses bois en paliers pour profiter d'un espace maximum et dont la dernière se trouve à hauteur des toits proposant ainsi une magnifique vue panoramique ! Une cave ainsi qu'un abri extérieur de jardin viennent compléter ce bien. Côté technique, à noter : maison en pisé reliée au tout-à-l'égout, chauffage et eau chaude par chaudière au gaz de ville, poêle à granulés de bois en complément, menuiseries en bois double vitrage. Taxe foncière : 453€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DUNAND-CHATELLET, Tél. : 06 22 50 12 06, E-mail : fabien.dunand-chatellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481 106 607.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 174 m²
Environnement: Orientation : nord,sud

Situation : ville
Etat: Construit en 1946

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 210 et 1 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.