Iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : LE PONT CHRETIEN - Découvrez cette opportunité rare de posséder une maison exceptionnelle au Pont Chrétien, offrant une vue à couper le souffle et un confort de vie inégalé. Cette maison de 89 m² environ sur sous-sol est une véritable perle, offrant un espace de vie spacieux et de nombreuses commodités. Un portail électrique ouvrant sur un chemin privé mène à la maison, garantissant intimité et sécurité. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une lumineuse entrée qui mène à un séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée avec insert, baigné de lumière naturelle, et qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue exceptionnelle. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas. Deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau afin de parfaire une vie de plain-pied ! Au sous-sol, vous trouverez une autre chambre et des toilettes, offrant un espace d'intimité supplémentaire. De plus, un garage, un atelier et une cave offrent de nombreuses options de rangement et de fonctionnalité. Des dépendances non attenantes à la maison comprennent une cuisine d'été avec barbecue, des stores bannes pour des moments de détente à l'extérieur, ainsi qu'un vaste jardin de 2300 m² environ entourant la maison. Caractéristiques Supplémentaires : - Assainissement collectif pour un confort maximal. - Chauffage électrique, et insert pour une chaleur constante pendant les mois d'hiver. - Un adoucisseur d'eau a été installé pour garantir une eau douce et de qualité. Cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, un cadre naturel paisible et une vue imprenable. C'est une opportunité rare qui ne se présente pas souvent sur le marché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 300 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 610 et 3 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 et 3 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.