Iad France - Emeline Dubourg (07 68 10 11 17) vous propose : Maison charmante avec piscine et garage à seulement 2.5km du centre du Bugue Située dans un secteur calme et paisible, cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal à proximité du centre du Bugue. Avec une grande allée en goudron pour y accéder, cette propriété est à la fois pratique et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par le salon équipé d'une cheminée avec un insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse couverte, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter des beaux jours. Une petite pièce attenante fait office de salle à manger, idéale pour recevoir vos convives, mais peut également être aménager suivant vos besoins. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et pratique. Elle dispose également d'une buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un couloir avec des placards encastrés mène à une chambre lumineuse avec une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse privative couverte. Une salle d'eau équipée d'une douche, d'une douche vasque, d'un grand placard et d'un bidet est également présente à ce niveau. Un toilette indépendant complète cet étage. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa propre salle de bain, offrant un espace privé pour se détendre et se ressourcer. Cette chambre bénéficie également d'un balcon privatif bien exposé, idéal pour profiter du soleil et de la vue. Une deuxième chambre, ainsi qu'un toilette indépendant, complètent cet étage. À l'extérieur, vous découvrirez un garage pratique avec un espace chaufferie, ainsi que deux abris de jardin pour ranger vos outils et équipements. Une terrasse couverte à l'arrière de la maison offre un espace de détente supplémentaire, avec une piscine privée qui vous permettra de vous rafraîchir en toute intimité, à l'abri des regards indiscrets. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison, idéalement située et offrant de nombreux atouts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de vie qu'elle offre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emeline Dubourg EI (ID 67272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 004 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 290 et 3 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 et 3 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.