Hérault 34, le bousquet d'orb 34260. Proprietes-privees philippe tran a le plaisir de vous présenter cette élégante maison entièrement rénové. Nichée dans le pittoresque village du bousquet d'orb, cette résidence exceptionnelle est prête à accueillir une nouvelle famille. Avec un design soigné et des fonctionnalités recherchées, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Sous-sol complet d'environ 150 m² : un espace généreux pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. À l'étage 120 m² habitables : un salon chaleureux avec une belle cheminée, une cuisine séparée et aménagée, trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain, offrant un confort optimal à toute la famille. Dépendance : deuxième garage sur deux plateaux d'environ 140 m² chacun soit 280 m² : un atout rare, avec l'un des garages donnant côté rue, offrant une flexibilité d'utilisation pour des projets personnels ou professionnels, ou changement de destination. Un vaste espace extérieur de 2445 m² où verdure et tranquillité se rencontrent, idéal pour des moments de détente en famille, des barbecues entre amis, ou même pour cultiver votre propre jardin. Points forts : proximité des commodités locales, écoles et espaces verts, offrant un équilibre parfait entre la vie citadine et la quiétude du village. Des finitions de qualité et une disposition pensée pour une vie quotidienne harmonieuse. Potentiel d'aménagement : les deux garages offrent des possibilités infinies, que ce soit pour un atelier, un espace de loisirs ou même un petit commerce. Cette propriété représente une occasion unique d'investir dans une vie paisible et confortable au coeur du bousquet d'orb. Un nouveau chapitre de votre vie commence ici ! Contactez moi pour plus de renseignements ! À bientôt pour une visite ! Bousquet d'orb : 40 minutes de béziers, 20 minutes de la a75, et 10 minutes de bedarieux. Village avec touts commerces. Budget : 415900 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur. Dpe : e241 / ges e63 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3050 euros au 06 / 09 / 2023. À la recherche de votre bien idéal ? Optez pour notre mandat de recherche ! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance ! Nous avons des biens a la vente non diffusez, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe tran, au 06 23 01 85 21 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe tran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 394 123 582 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 348392pht - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr philippe tran (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 394 123 582 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Surface terrain : 2 445 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1979

Etat general : Excellent