Iad france - catherine gorain (06 84 16 45 05) vous propose : beau potentiel habitable de suite, dont une partie a renover. Située au coeur du village, proche des écoles maternelle et primaire, ensemble de 2 maisons mitoyennes, d’une surface totale d’habitation de 141 m² environ. La 1ère maison, de 62 m² environ, est habitable de suite. Elle est composée d’une entrée, d’une chambre avec poêle à bois « godin », d’un séjour / salon avec sa cheminée bourguignonne à foyer ouvert, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec wc et sèche-serviette. Les huisseries sont en pvc et bois chêne à double vitrage, chauffage central au fuel. Des combles aménageables offrent le potentiel d’un agrandissement certain. La 2ème maison, quant à elle, de 76 m² environ, reste à rénover. Elle est composée au rdc, d’une entrée sur une pièce de vie, d’une cuisine séparée, et d’une grande chambre à l’étage. Des combles sont également aménageables offrant la possibilité d’y aménager une sdb, des wc et des chambres supplémentaires. L’accès aux 2 maisons se fait par un jardinet commun de 100 m² environ, et une petite cour à l’arrière des deux habitations offre un appentis / bûcher, un atelier et une chaufferie abritant la chaudière fuel « viesmann » de 2012 et une cuve de 2000l. L’assainissement est collectif avec le tout à l’égout. Une belle cave voutée (25 m² environ) et un jardin non attenant (distant de moins de 50m) de 140 m² environ complètent cet ensemble immobilier à beau potentiel, même si des travaux restent à prévoir. Une parcelle boisée, de 1990 m² environ, est également partie intégrante du bien et de la vente. Commerces et toutes commodités à 8mn en voiture. Accès autoroutiers a6 et a38, et gare tgv le creusot. N’hesitez pas a me contacter au plus vite ! Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat g indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gorain ei (id 35945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Cheminée

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 385 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 542 et 2 086 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 542 et 2 086 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.