Iad France - Cindy Viard (07 50 36 16 50) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison partiellement rénover de 95 m² avec un potentiel exceptionnel !   Idéalement située, cette maison offre une surface habitable de 95 m² répartis sur deux niveaux, et propose un projet de rénovation des plus excitants. Dotée de 3 chambres, elle saura accueillir confortablement une famille ou offrir un espace généreux pour toute autre destination.   La cuisine, vous séduira par sa taille généreuse de 13,11 m² offrant ainsi un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. La salle de bain rénovée, et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie.   Profitez également d'un jardin enchanteur de 496 m² environ, offrant un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air, des réceptions entre amis ou même pour créer votre propre potager. La cave, idéale pour stocker vos provisions, et le grand garage, offrant un espace de stationnement sécurisé, complètent les atouts de cette propriété.   Cette maison représente une opportunité unique de donner vie à vos idées de rénovation et de créer un chez-vous sur mesure. Son emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités, en fait un investissement prometteur.   Des photos de la cuisine rénovée vous donneront des idées et vous aideront a vous projeter.   Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison le foyer de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Viard EI (ID 65272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 496 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.