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maison 4 pièces 92 m2 à vendre à La Chapelle-Glain (44670)

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Vente maison 4 pièces 92 m² La Chapelle-Glain (44670)

128 500 €

Maison 4 pièces La Chapelle-Glain (44670)

Iad france - franck godin (06 45 11 97 35) vous propose : 3 chambres - plein bourg - renovation recente du rdc - panneaux photovoltaiques - pompe a chaleur ce bien est situé dans le bourg de la chapelle-glain à seulement 12 minutes de candé, 18 minutes de châteaubriant et 30 minutes d’ancenis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et une salle d’eau. Ce niveau a été rénové en 2022. À l’étage, 2 grandes chambres, un point d’eau (modifiable en salle de douche) et un grenier. Prévoir la rénovation de ce niveau. Au 2ème étage, les combles de 30 m² environ peuvent être aménagés intégralement. Cette habitation est accompagnée d’un grand garage en pierre de 80 m² environ au sol à aménager entièrement, le permis de construire est validé. L’ensemble se situe sur une parcelle de 493 m² environ, avec un jardin clôturé mais non attenant à la maison, sans vis à vis et un accès sur le magnifique parc et plan d’eau de la chapelle-glain. Idéal pour une 1ère acquisition ou un investisseur car possibilité de faire 3 logements indépendants. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck godin ei (id 63643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 905108742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 493 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 590 et 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.