Iad France - Maxime Berard (06 52 56 58 88) vous propose : Grande maison familiale T4 d'une superficie de 105 m² habitable et 210 m² de surface au sol. Elle se compose à l'étage, d'un salon / salle à manger très lumineux ouvert sur une cuisine moderne et équipée, d'une salle de bain, d'un WC, de 3 chambres, dont une chambre parentale avec placards muraux, cabine de douche et meuble vasque. Au sous-sol qui communique directement avec l'étage, vous disposerez d'un grand garage double, d'un espace buanderie et de plusieurs espaces de rangement. Au niveau des prestations extérieures, vous apprécierez la grande terrasse surélevée, sa piscine et sa pergola qui desservent le salon et la cuisine par de grandes ouvertures. La maison est édifiée sur une parcelle arborée et bien entretenue de 660 m². Un petit abri de jardin vient compléter ces prestations de qualité. La Maison se situe dans la commune de La Boisse, très bien desservie par les transports en communs. Vous disposerez à 2 minutes à pied des lignes de Bus A32 et A71 direction Lyon / Bourg-en-Bresse et de la gare TER direction Lyon / Ambérieu-en-bugey à 15 minutes à pied ou à 5 minutes en voiture. La ville est également desservie par les axes autoroutiers A42 et A432. Vous pourrez disposer de toutes les commodités de proximité (boulangerie, pharmacie, médecin, vétérinaire, Intermarché, garage auto, ect. ). La commune dispose des écoles maternelles, primaires, lycée générale et technique. Une garderie est également présente pour vos plus petits. Le collège, très bien desservi par les transports en communs, se situe sur la commune voisine de Montluel, à 5 minutes en voiture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Berard EI (ID 75530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 920544335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 658 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.