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maison 4 pièces 103 m2 à vendre à Hyères (83400)
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Vente maison 4 pièces 103 m² Hyères (83400)
1 095 000 €
-4.37 %

Maison 4 pièces Hyères (83400)

L'équipe Stéphane Plaza Hyères vous propose cette villa en Bord de Mer sur la Presqu'île de Giens à Hyères Nichée dans le quartier prisé de la Polynésie à Hyères, cette villa offre une rare opportunité de posséder une résidence en bord de mer sur la prestigieuse presqu'île de Giens. Avec une remarquable vue sur la réputée baie de Hyères, cette propriété est idéalement située à proximité de l'embarcadère pour rejoindre l'île préservée de Porquerolles d'un côté, et du village de Giens de l'autre. Le sentier du littoral est aussi accessible en quelques minutes à pied pour de belles balades en bord de mer ! Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette villa offre un potentiel d'agrandissement intéressant, permettant à ses futurs propriétaires de s'y projeter. Dotée de panneaux photovoltaïques pour une empreinte écologique réduite, cette propriété contribue au respect l'environnement. Son grand garage double permet de garer plusieurs véhicules ou de stocker du matériel. Avec la possibilité de créer des appartements pour faire de la location saisonnière, cette villa offre une flexibilité unique pour répondre aux besoins de ses occupants. De plus, située dans un lotissement sécurisé avec un gardien, les résidents bénéficient d'un accès privilégié à la mer ainsi qu'au charmant petit port Auguier. Pour les amateurs de sports, des terrains de tennis sont disponibles dans la résidence, offrant un cadre idéal pour rester actif tout en profitant de l'environnement naturel exceptionnel de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété sur la presqu'île de Giens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette villa en bord de mer. Visite virtuelle disponible sur demande. Frédéric SANTICCIOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533322145 - Toulon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • 3 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 103 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 943 m²
  • Surface terrasse : 36 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : nord,sud
  • Quartier : Presqu'ile de Giens
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 970 et 1 370 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 190 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 095 000 € (soit 10 631 € / m²)
    -4.37 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.37 % (-50 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : FS-016
Stéphane Plaza Immobilier Hyères agence immobilière Hyères (83400)
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