Iad France - Philomène Makhloufi (06 01 46 12 41) vous propose : Une pépite sur Herserange : Maison entièrement rénovée avec vue panoramique sur le golf ! À la recherche d'un foyer alliant confort moderne et proximité avec les commodités essentielles ? Cette maison de 150 m², entièrement rénovée, située à Herserange, offre une opportunité rare à ne pas manquer. Idéalement placée à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes du Luxembourg et de la Belgique, cette propriété offre un cadre de vie pratique et dynamique. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse de 40 m² offrant une vue panoramique imprenable sur le golf, idéale pour les moments de détente et de convivialité. Au même niveau se trouve une entrée, un cellier et un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables, une grande salle de bain moderne avec baignoire, douche et WC, un dressing, offrant tout l'espace nécessaire pour une vie quotidienne confortable. Le deuxième étage présente un grenier à aménager selon vos besoins et vos envies, offrant ainsi un potentiel d'extension ou d'adaptation supplémentaire. Le sous-sol abrite une grande buanderie parfaitement aménagée ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou à d'autres fins, en fonction de vos besoins. Un vaste garage pour deux voitures offre un espace sécurisé pour votre véhicule et donne accès à une deuxième terrasse et au jardin, tandis que des places de parking pour 4 voitures complètent ce bien. Cette maison représente une véritable opportunité, avec tout d'ores et déjà neuf : isolation, électricité, chauffage, etc. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de votre nouveau chez-vous. Cette pépite sur Herserange est destinée à ceux qui recherchent le mariage parfait entre confort, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène Makhloufi EI (ID 46416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883774903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Belle vue
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 380 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.