Iad France - Christophe Longhi (06 51 48 49 12) vous propose : Découvrez cette magnifique petite maison mitoyenne à vendre, située dans la paisible commune d'Herserange, à quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise. Elle représente l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un jeune couple cherchant un foyer douillet et prêt à emménager sans le moindre effort. Au Rez-de-Chaussée, une entrée accueillante vous invite à découvrir cet espace chaleureux. La cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial pour vos moments de vie. Un WC séparé, pour plus de praticité. À l'étage, L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité. Une salle de bain complète équipée d'une baignoire, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et de toilettes. Les combles offrent la possibilité d'aménagement pour créer une troisième chambre, un espace de travail ou de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, d'un jardin collectif pour vos loisirs, d'une place de parking privative pour votre confort et d'une place invité. Double vitrage pour une isolation optimale, ventilation mécanique contrôlée (VMC), chaudière à condensation gaz Viessmann, garantissant une efficacité énergétique. Fibre optique. Cette maison est l'idéal pour un premier achat ou pour un jeune couple désireux de s'installer dans un espace accueillant, prêt à vivre. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire sans tracas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Longhi EI (ID 16769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 814213625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Terrasse

Jardin

Bourgeois
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 71 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.