Vente maison 4 pièces 144 m² Guémené-Penfao (44290)

Tout proche du centre ville de guemene-penfao, à 2 pas des commerces et des services, le domaine du chêne vert propose 24 maisons individuelles, de 2 ou 3 chambres, avec de jolis jardins idéalement exposés, conçues pour offrir le confort, la modernité, la luminosité et le calme, tout en résidant à 2 pas des commerces et des services. Les maisons seront livrées « cles en mains », en respectant les dernières normes de construction, d'isolation et de confort. Les finitions soignées intègrent les aménagements extérieurs, y compris terrasse, gazon et clôture. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une pompe à chaleur dans le respect de la réglementation environnementale re 2020. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, la réalisation du domaine du chêne vert vous permettra de valoriser votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Guémené-Penfao (44290), cette charmante maison en pierre se niche dans un environnement campagnard paisible, à seulement 2 km du centre-ville. Propice à la détente et à la vie en plein air, la propriété de 1404 m² offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités de la ville à proximité ajoutent un confort pratique à ce cadre bucolique. Répartie sur 149 m², cette maison comprend deux espaces distincts offrant intimité et convivialité. Avec 4 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes, elle présente un agencement fonctionnel et chaleureux. Les finitions en matériaux nobles tels que le châtaignier et le chêne massif confèrent un caractère authentique et intemporel. Les espaces extérieurs comprennent un vaste terrain, un appentis et une fosse toutes eaux pour une vie tranquille et harmonieuse en pleine nature. Un bien à fort potentiel pour un projet de vie familial, intergénérationnel ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly SANGOÏ-MAUCLERC, Tél. : 06 63 26 80 90, E-mail : nelly.sangoi-mauclerc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 500874177.

Bien atypique avec potentiel ! Spacieuse maison d'environ 157 m² dotée d' une pièce de vie de 54 m² au style 'chic and broc' avec poêle à bois, lumineuse cuisine aménagée / équipée avec terrasse en enfilade. À l'étage 3 chambres, salle de bain avec douche, wc. Grenier aménageable et cave. Attenant une maison de bourg à réhabiliter comprenant 2 plateaux d'environ 52 m² chacun plus grenier et cave (idéal pour agrandissement ou locatif), 200 m² de hangard fermé, terrain environ 800 m² en zone constructible. Possibilité d'acquérir en complément 300 m² de hangar sur environ 2100 m² de terrain arboré dont une partie également en zone constructible. (3.99 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Langon (35660), cette maison traditionnelle de 100 m² idéalement placée dans une rue calme, à proximité des commerces accessibles à pied. L'école se trouve à 600m et la gare SNCF, desservant Rennes (40 min) et Redon, est à seulement 900m. Raccordée au tout à l'égout et à la fibre. À l'extérieur, cette propriété offre un terrain arboré de 871 m² entièrement clos, une terrasse exposée plein sud, et une magnifique vue dégagée et invitant à la détente sans vis-à-vis. À l'intérieur, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine équipée, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau rénovée et WC séparés. À l'étage, on découvre deux chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce de stockage (potentielle 3ème chambre ou bureau). Un garage accessible par la maison, un cabanon de jardin et un abris complètent ce bien fonctionnel et bien agencé, parfait pour une vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine JOUNIER, Tél. : 06 30 02 15 23, E-mail : carine.jounier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 939884565.

Maison de campagne – 133 m² – environnement paisible et verdoyant (proche blain, plessé, vay, guenouvry et guémené-penfao) découvrez cette agréable maison de campagne, située dans un secteur privilégié à seulement quelques kilomètres des communes de blain (14 km), plessé (12,6 km), vay (6 km), guenouvry (3,4 km) et guémené-penfao (9,4 km). Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, nature et espace. Avec une surface d'environ 133 m² (loi carrez), cette propriété propose un intérieur confortable et fonctionnel, offrant un cadre de vie propice à la détente. Le rez-de-chaussée se compose de : une pièce de vie séjour / cuisine d'environ 27,6 m², lumineuse et conviviale un salon spacieux de près de 24 m², parfait pour se retrouver en famille ou entre amis une chambre 11 m², pratique pour une organisation de vie en plain-pied une salle d'eau 4 m² un wc indépendant une grande véranda 24 m² très accueillante l'étage accueille : une mezzanine 11 m² multi-usages, idéale pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace jeux deux chambres en enfilade 9 m² et 12 m², offrant un beau volume et de multiples possibilités d'agencement extérieurs implantée sur un terrain d'environ 3 470 m², cette maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié comprenant : un potager entretenu avec soin une terrasse agréable 30 m², équipée d'un store banne et d'un barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours un carport et un garage 60 m², offrant de larges espaces de rangement et la possibilité d'y créer un atelier un cellier attenant, pratique pour stocker le matériel du quotidien travaux & potentiel la maison dispose d'un joli potentiel d'évolution, avec des travaux de rafraîchissement à envisager pour l'actualiser selon vos envies. À noter : assainissement non conforme. Chaudière gaz (citerne enterrée) poêle à bois et un autre aux granulés toiture ardoises naturelles une vie au cœur de la nature située à proximité immédiate de la forêt du gâvre, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Envie de vous installer dans un cadre champêtre et apaisant ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien devenir votre prochain lieu de vie, où bien-être et nature s'équilibrent parfaitement. Prix de vente 210000 € prix ttc et 9500€ honoraires à charge acquereur 219500€ ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ).

Iad France - Laurence Frances vous propose : Belle maison plain-pied 118 m² – Terrain 2 681 m² – Guémené-Penfao (44290) À 3 km du bourg, dans un environnement calme et rural, découvrez cette maison de 2007, écologique et très bien entretenue. Elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un confort moderne. Proximité d'une ferme laitière bio. Intérieur : Entrée fonctionnelle desservant un espace douche Pièce de vie de 48 m² (double exposition, grandes baies vitrées) Cuisine ouverte aménagée 3 chambres + bureau (ou 4e chambre) Salle de bains avec baignoire et douche Grand dégagement lumineux de 17 m² (salle de jeux, rangement, coin lecture, atelier peinture. ) Chauffage au sol par pompe à chaleur Extérieur : Terrain de 2 681 m² Piscine hors sol bois (environ 15 m²) Terrasse double exposition Jardin naturel avec arbres fruitiers, petits fruits, espace potager Cadre nature, sans vis-à-vis direct Dépendances : Garage de 40 m² avec atelier + mezzanines (18 m² et 17 m²) Carport de 24 m² Grenier Localisation : Guémené-Penfao (44290) 3 km des commodités 19 min de Redon, 22 min de Blain Maison confortable, performante et au calme, idéale pour une vie familiale ou un projet orienté nature. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.