Vente maison 5 pièces 130 m² Guémené-Penfao (44290)

Uniquement chez AJP BY MARIE -Maison coup de coeur à la campagne; Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre de Guémené-Penfao et 5 minutes de la gare de Beslé-sur-Vilaine, cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée en 2022 saura vous séduire dès la première visite. Vous découvrirez un espace à vivre baignée de lumière d'environ 55 m², composé d'une salle à manger avec poêle à granulés - salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec terrasse bois en enfilade, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Egalement au rdc : 2 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine avec rangements idéale pour un bureau (ou future chambre), 2 chambres, une salle d'eau et un WC complètent parfaitement cet espace nuit. Le sous-sol complet d'environ 78 m² propose garage, buanderie, cellier. Une dépendance à ossature bois, le tout sur un terrain clos de 3179 m². - Rénovation récente - Toiture 2022 - Bon classement énergétique - Environnement paisible Un bien chaleureux, prêt à vivre, où il fait bon poser ses valises ? Coup de coeur assuré ! (4.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Stéphane Dubus vous propose : À moins d’une heure de Nantes et Rennes, à proximité immédiate du bourg, découvrez cette maison individuelle aux volumes généreux, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 961 m², offrant un cadre de vie calme et polyvalent. Dès l’entrée, élégante et harmonieuse, le ton est donné. Le salon / séjour lumineux avec cheminée s’ouvre sur une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. La maison propose également une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et d’un second WC, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou le télétravail. Atout rare sur le secteur : la propriété dispose de deux garages attenants, d’un atelier indépendant d’environ 45 m², d’un studio indépendant au-dessus du garage, d’une cave et de plusieurs stationnements. L’ensemble ouvre la voie à de multiples projets : résidence principale familiale, activité indépendante, télétravail ou projet mixte habitation / professionnel. Le confort est assuré par un chauffage par aérothermie, 24 m² de panneaux solaires, et des extérieurs particulièrement soignés : terrasse exposée plein sud, jardin arboré, four à pain et barbecue. Un bien complet, évolutif et rare, qui se distingue autant par ses volumes que par ses possibilités. Contacter moi rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Dubus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 818750168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins d'une heure de Nantes et de Rennes, et à 5 minutes à vélo du bourg de Guéméné-Penfao, découvrez cette maison familiale lumineuse de 143 m², entourée d'un grand jardin paysager de 1961 m² sans vis-à-vis. Entièrement clos, le terrain regorge d'arbres fruitiers et dispose d'un portail électrique, d'un éclairage automatique, de deux garages attenants et d'un atelier indépendant de 45 m². Dans cet écrin de verdure, la maison offre confort et autonomie, grâce à ses panneaux solaires et son chauffage en aérothermie. Le séjour ouvre sur une véranda et une terrasse orientées plein sud avec four à pain et barbecue. La cuisine aménagée est fonctionnelle et conviviale. La maison comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bain et 2 wc. Un studio avec entrée indépendante par un des garages aménagé offre de multiples possibilités : bureau, hébergement, location saisonnière. Une cave et un assainissement autonome de 2024 viennent compléter ce bien agréable et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine AULNETTE, Tél. : 06 64 43 86 99, E-mail : catherine.aulnette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 850 625 849.

Bien atypique avec potentiel ! Spacieuse maison d'environ 157 m² dotée d' une pièce de vie de 54 m² au style 'chic and broc' avec poêle à bois, lumineuse cuisine aménagée / équipée avec terrasse en enfilade. À l'étage 3 chambres, salle de bain avec douche, wc. Grenier aménageable et cave. Attenant une maison de bourg à réhabiliter comprenant 2 plateaux d'environ 52 m² chacun plus grenier et cave (idéal pour agrandissement ou locatif), 200 m² de hangard fermé, terrain environ 800 m² en zone constructible. Possibilité d'acquérir en complément 300 m² de hangar sur environ 2100 m² de terrain arboré dont une partie également en zone constructible. (3.99 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Non loin des commerces et commodités, maison traditionnelle de bonnes construction comprenant : env 143 m² habitable : hall d'entrée, cuisine A / E, pièce de vie avec cheminée insert, véranda en enfilade et sa terrasse offrant une vue sur un parc arboré plein sud, sans vis à vis; 2 salles de bains, 2 wcs, 5 chambres dont une au rdc + une chambre indépendante avec salle d'eau / wc, cave, annexes. - 2 garages dont un de 35 m² avec arrière cuisine, 48 m² de dépendance, puits, four à pain, barbecue,. Le tout sur 1961 m² clos. Ses points forts : bonne construction, basse consommation, aérothermie, 14 panneaux solaire, assainissement conforme et terrain constructible. (3.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À moins d'une heure de Nantes et de Rennes, et à 5 minutes à vélo du bourg de Guéméné-Penfao, découvrez cette maison familiale lumineuse de 143 m², entourée d'un grand jardin paysager de 1961 m² sans vis-à-vis. Entièrement clos, le terrain regorge d'arbres fruitiers et dispose d'un portail électrique, d'un éclairage automatique, de deux garages attenants et d'un atelier indépendant de 45 m². Dans cet écrin de verdure, la maison offre confort et autonomie, grâce à ses panneaux solaires et son chauffage en aérothermie. Le séjour ouvre sur une véranda et une terrasse orientées plein sud avec four à pain et barbecue. La cuisine aménagée est fonctionnelle et conviviale. La maison comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bain et 2 wc. Un studio avec entrée indépendante par un des garages aménagé offre de multiples possibilités : bureau, hébergement, location saisonnière. Une cave et un assainissement autonome de 2024 viennent compléter ce bien agréable et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine AULNETTE, Tél. : 06 64 43 86 99, E-mail : catherine.aulnette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 850 625 849.

Proche gare et le port de la vilaine, bien atypique avec potentiel niché dans son bourg; comprenant une spacieuse maison d'habitation d'environ 157 m² dotée d' une pièce de vie de 54 m² au style 'chic and broc' avec poêle à bois, lumineuse cuisine aménagée / équipée et son îlot avec terrasse en enfilade de 40 m². À l'étage 3 belles chambres, salle de bain avec douche, wc. Grenier aménageable et cave. Attenant une maison de bourg à réhabiliter comprenant 2 plateaux d'environ 52 m² chacun plus grenier et cave (idéal pour agrandissement ou locatif). 500 m² de hangard fermé, terrain arboré. Le tout sur 3190 m² dont une partie en zone constructible. De belles possibilités ! (3.44 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Guémené-Penfao (44290), cette charmante maison en pierre se niche dans un environnement campagnard paisible, à seulement 2 km du centre-ville. Propice à la détente et à la vie en plein air, la propriété de 1404 m² offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités de la ville à proximité ajoutent un confort pratique à ce cadre bucolique. Répartie sur 149 m², cette maison comprend deux espaces distincts offrant intimité et convivialité. Avec 4 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes, elle présente un agencement fonctionnel et chaleureux. Les finitions en matériaux nobles tels que le châtaignier et le chêne massif confèrent un caractère authentique et intemporel. Les espaces extérieurs comprennent un vaste terrain, un appentis et une fosse toutes eaux pour une vie tranquille et harmonieuse en pleine nature. Un bien à fort potentiel pour un projet de vie familial, intergénérationnel ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly SANGOÏ-MAUCLERC, Tél. : 06 63 26 80 90, E-mail : nelly.sangoi-mauclerc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 500874177.

Maison de campagne – 133 m² – environnement paisible et verdoyant (proche blain, plessé, vay, guenouvry et guémené-penfao) découvrez cette agréable maison de campagne, mitoyenne d'un coté par une grange, située dans un secteur privilégié à seulement quelques kilomètres des communes de blain (14 km), plessé (12,6 km), vay (6 km), guenouvry (3,4 km) et guémené-penfao (9,4 km). Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, nature et espace. Avec une surface d'environ 133 m² (loi carrez), cette propriété propose un intérieur confortable et fonctionnel, offrant un cadre de vie propice à la détente. Le rez-de-chaussée se compose de : une pièce de vie séjour / cuisine d'environ 27,6 m², lumineuse et conviviale un salon spacieux de près de 24 m², parfait pour se retrouver en famille ou entre amis une chambre 11 m², pratique pour une organisation de vie en plain-pied une salle d'eau 4 m² un wc indépendant une grande véranda 24 m² très accueillante l'étage accueille : une mezzanine 11 m² multi-usages, idéale pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace jeux deux chambres en enfilade 9 m² et 12 m², offrant un beau volume et de multiples possibilités d'agencement extérieurs implantée sur un terrain d'environ 3 470 m², cette maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié comprenant : un potager entretenu avec soin une terrasse agréable 30 m², équipée d'un store banne et d'un barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours un carport et un garage 60 m², offrant de larges espaces de rangement et la possibilité d'y créer un atelier un cellier attenant, pratique pour stocker le matériel du quotidien travaux & potentiel la maison dispose d'un joli potentiel d'évolution, avec des travaux de rafraîchissement à envisager pour l'actualiser selon vos envies. À noter : assainissement non conforme. Chaudière gaz (citerne enterrée) poêle à bois et un autre aux granulés toiture ardoises naturelles une vie au cœur de la nature située à proximité immédiate de la forêt du gâvre, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Envie de vous installer dans un cadre champêtre et apaisant ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien devenir votre prochain lieu de vie, où bien-être et nature s'équilibrent parfaitement. Prix de vente 200000 € prix ttc et 9400€ honoraires à charge acquereur 209400€ ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ).