Vente maison 4 pièces 107 m² Guémené-Penfao (44290)

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous cherchez du charme, de l’atypique… et du potentiel ? Vous recherchez un bien en plein bourg, à proximité immédiate d’une gare ? Vous souhaitez un lieu de vie… ou un espace où vie personnelle et activité professionnelle cohabitent harmonieusement ? Alors cette maison sur 2 niveaux est faite pour vous. Située à Besle sur vilaine, commune de Guémené-Penfao, en plein cOEur du bourg, elle a été partiellement rénovée avec goût. Le charme opère dès l’entrée. Un rez-de-chaussée chaleureux, avec caractère et authenticité. Passée la porte, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée d’environ 12 m² : fonctionnelle, lumineuse, parfaite pour vos dîners, vos cafés du matin et votre quotidien. Elle s’ouvre directement sur un salon cosy de 13,5 m², avec sa pierre apparente… À ce niveau, un espace bureau / atelier de 19 m² vient compléter l’ensemble : idéal pour télétravailler, recevoir, créer… Et cerise sur le gâteau : cette pièce dispose d’une grande vitrine ! Vous privilégiez l’habitation ? Cette vaste ouverture transforme la pièce en un véritable bain de lumière, apportant un esprit loft… Ou vous avez un projet professionnel ? La vitrine devient alors un atout majeur, offrant une visibilité parfaite pour un cabinet de médecine douce, une boutique, un showroom, ou pour recevoir votre clientèle en toute simplicité. Un escalier vous mène à une mezzanine, idéale pour un bureau supplémentaire, un espace détente ou lecture. À ce niveau, une salle d’eau avec douche vous apporte confort et praticité. Au premier étage : une chambre de 12 m², une chambre de 13 m², ainsi qu’un WC récemment rénové, avec un sol en Sisal Yucatan pour une ambiance chaleureuse et une décoration tendance. Et au dernier niveau ! Sous les rampants, une grande chambre de 15 m², parfaite pour un adolescent, un espace indépendant, un studio ou une salle de jeux… Et ce n’est pas tout… Vous rêvez d’espace ? De volume ? D’agrandissement ? Un atelier brut de 87 m² attenant à la maison vous attend : à refaire, certes, mais surtout à imaginer selon vos besoins : • un atelier professionnel ? • un garage XXL ? • une extension de votre habitation ? Qu’imagineriez-vous avec autant de surface ? Un carport permet également de stationner un véhicule. Et pour parfaire l’ensemble : une cave authentique idéale pour le stockage de votre vin. Alors… Vous cherchez une maison atypique, modulable, pleine de possibilités ? Je pense que cette maison est faite pour vous. Visitons ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg offrant au rdc 70 m² environ : anciennement à usage de local commercial, véranda, cellier, wc, cave, jardinet intimiste : possibilité de réhabiliter en habitation, à l'étage 90 m² env à restaurer : cuisine simple, pièce de vie, 3 chambres, sdb, 2 wc. (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Guemene-penfao proche commerces et commodités; maison traditionnelle de bonne construction, année 1990. Offrant un hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour avec poêle à pellets, une chambre au rdc, cabinet de toilette. À l'étage 3 chambres, salle de bain, wc. Garage attenant, terrasse et jardin. Le tout sur 661 m² en zone constructible. (tout à l'gout) (4.65 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous cherchez du charme, de l’atypique… et du potentiel ? Vous recherchez un bien en plein bourg, à proximité immédiate d’une gare ? Vous souhaitez un lieu de vie… ou un espace où vie personnelle et activité professionnelle cohabitent harmonieusement ? Alors cette maison sur 2 niveaux est faite pour vous. Située à Besle sur vilaine, commune de Guémené-Penfao, en plein cOEur du bourg, elle a été partiellement rénovée avec goût. Le charme opère dès l’entrée. Un rez-de-chaussée chaleureux, avec caractère et authenticité. Passée la porte, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée d’environ 12 m² : fonctionnelle, lumineuse, parfaite pour vos dîners, vos cafés du matin et votre quotidien. Elle s’ouvre directement sur un salon cosy de 13,5 m², avec sa pierre apparente… À ce niveau, un espace bureau / atelier de 19 m² vient compléter l’ensemble : idéal pour télétravailler, recevoir, créer… Et cerise sur le gâteau : cette pièce dispose d’une grande vitrine ! Vous privilégiez l’habitation ? Cette vaste ouverture transforme la pièce en un véritable bain de lumière, apportant un esprit loft… Ou vous avez un projet professionnel ? La vitrine devient alors un atout majeur, offrant une visibilité parfaite pour un cabinet de médecine douce, une boutique, un showroom, ou pour recevoir votre clientèle en toute simplicité. Un escalier vous mène à une mezzanine, idéale pour un bureau supplémentaire, un espace détente ou lecture. À ce niveau, une salle d’eau avec douche vous apporte confort et praticité. Au premier étage : une chambre de 12 m², une chambre de 13 m², ainsi qu’un WC récemment rénové, avec un sol en Sisal Yucatan pour une ambiance chaleureuse et une décoration tendance. Et au dernier niveau ! Sous les rampants, une grande chambre de 15 m², parfaite pour un adolescent, un espace indépendant, un studio ou une salle de jeux… Et ce n’est pas tout… Vous rêvez d’espace ? De volume ? D’agrandissement ? Un atelier brut de 87 m² attenant à la maison vous attend : à refaire, certes, mais surtout à imaginer selon vos besoins : • un atelier professionnel ? • un garage XXL ? • une extension de votre habitation ? Qu’imagineriez-vous avec autant de surface ? Un carport permet également de stationner un véhicule. Et pour parfaire l’ensemble : une cave authentique idéale pour le stockage de votre vin. Alors… Vous cherchez une maison atypique, modulable, pleine de possibilités ? Je pense que cette maison est faite pour vous. Visitons ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Négociable ! Dans hameau à 8 mns du bourg de guemene; maison de bonne construction offrant de plain pied un salon / séjour avec cheminée insert, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc. Grenier aménageable. 58 m² divisé en 2 garages. Terrain, le tout sur 627 m² faire vite ! (4.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur de Guémené, maison de caractère aux charmes anciens offrant au rdc, une cuisine avec cheminée, un grand salon, deux chambres, une salle de bains / toilettes. Au 1er étage, à rénover entièrement, un grand salon avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau / toilettes. Grenier aménageable. Vaste cave, dépendances / garage, Four à pains, Puits. Le tout sur un terrain de 15 a 05 ca en zone constructible. Un potentiel à exploiter. (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - jean-marie julaud vous propose : • exclusivement - à 2 km du bourg de guemene penfao - 3 chambres - dependance - jardin - découvrez cette maison en pierre habitable en l'état. Elle se compose d'un salon, un coin cuisine salle à manger avec une cheminée foyer ouvert, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. Une dépendance avec un préau complètent ce bien. - type de chauffage radiateurs électrique et bois. - ses plus : environnement verdoyant, la tranquillité de la campagne, parking. - une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie julaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 905211801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.