Iad France - Pauline Javet (06 24 47 80 26) vous propose : SOUS OFFRE - En exclusivité, cette magnifique maison rénovée de 118 m² environ ( + 70 m² environ de combles aménageable), située sur la commune de Groisy avec une vue sur le Parmelan. Bénéficiant d'une situation privilégiée, cette propriété garantit une quiétude absolue sans aucun vis-à-vis. Passez le sas d'entrée pour découvrir une cuisine ouverte sur un salon lumineux grâce à une rénovation intégré plusieurs ouvertures sur l'extérieur, créant des espaces traversants. À l'étage, un espace nuit vous accueille avec trois chambres, dont une belle suite parentale. Deux des chambres s'ouvrent sur un vaste balcon, offrant une vue panoramique. Une buanderie et une salle de bain complètent cet étage. Le dernier niveau dévoile des combles isolées et prêtes à accueillir vos projets d'agrandissement, avec une superficie d'environ 70 m² environ de surface plancher. Une trémie a été préparée pour le futur escalier, vous laissant libre cours à votre imagination. Cette maison propose également un grand jardin avec abri de jardin et pelouse. Cerise sur le gâteau, le terrain est prêt à accueillir une piscine. Pour parfaire votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au sol électrique, complété par un poêle à bois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Javet EI (ID 49667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Belle vue
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 209 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.