Vente maison 4 pièces 171 m² Genas (69740)

Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Exclusivité à Genas : découvrez cette villa de caractère au calme en fond d’impasse dans le quartier prisé proche du parc du Château de Veynes. Construite en 1990, cette propriété développant 231 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa charpente apparente qui apporte chaleur et authenticité. Elle offre 7 pièces dont 4 chambres spacieuses, parmi lesquelles 2 en duplex, idéales pour une famille ou des espaces indépendants. Une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes complètent l’ensemble. L’intérieur s’articule autour d’une entrée, d’une grande cuisine séparée et lumineuse avec buanderie attenante, ainsi que d’un séjour et d’une salle à manger cathédrale ouverts sur une mezzanine d’environ 30 m² au sol. L’espace de vie d’environ 50 m², bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d’une atmosphère conviviale. La chambre supérieure s’ouvre sur un solarium, et une large terrasse prolonge les pièces de réception en bas, tout en offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain de 1 428 m², la propriété dispose d’un jardin arboré et d’une piscine. Un sous-sol complet d’environ 90 m² comprend garage, cave, atelier et espaces techniques. Le chauffage au sol basse température est alimenté électriquement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette villa, et d’en faire un lieu de vie unique avec de belles possibilités d’aménagement, dans un cadre rare et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 794400879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et résidentiel du Haut de Saint-Bonnet-de-Mûre, cette villa moderne offre des volumes rares et des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, un vaste séjour de 80 m² prend place et se caractérise par sa luminosité grâce à de nombreuses baies vitrées donnant sur le jardin. Celui-ci, soigneusement paysagé, se complète d'une piscine au sel. Cette pièce de vie ouverte avec cuisine moderne refaite en 2021 est parfaitement équipée avec la présence d'une arrière-cuisine fonctionnelle avec cave à vin intégrée. La partie nuit de plain pied accueille une suite parentale avec double dressing, une salle de bains complète et une seconde chambre. À l'étage, trois chambres supplémentaires, toutes dotées de rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Le stationnement s'organise avec la présence d'un garage double carrelé. La commune dispose d'écoles et collège accessible à pied, différents bus de ramassage scolaire pour certains établissement et Lycées. Nombreuses associations sportives et culturelles. Aéroport St Exupéry et gare TGV accessible en 10 minutes. DPE : C / GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 760 € et 2 450 € par an Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

À Chassieu le Haut, à l'abri des regards cette villa d'architecte des de 250 m² prend place sur une belle parcelle arborée de 1234 m². L'entrée ouvre sur une généreuse pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière grâce à une triple ouverture sur les extérieurs. Les espaces se structurent autour d'un séjour convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte aux lignes épurées. De plain pied cette villa propose également trois chambres dont deux avec salle d'eau privative offrant intimité et fonctionnalité. À l'étage deux supplémentaires avec une salle de bain et un espace ouvert idéal pour aménager une salle de jeu, salon TV. À l'extérieur, la terrasse se prolonge vers un jardin soigneusement aménagé, ponctué d'essences méditerranéennes. La piscine, généreusement dimensionnée avec une profondeur d'un mètre cinquante et bordée d'une terrasse en pierre minérales, invite à la détente et aux moments partagés. Espaces de repos, coin repas d'été et dépendances apportent une véritable qualité de vie au quotidien. Ce bien rare séduit par son architecture, ses volumes et son implantation privilégiée. Sa configuration contemporaine, alliée à un bel environnement, en fait une propriété singulière sur le marché immobilier de Chassieu CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2650 et 3630€ Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 176 m², construite en 2008, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement paisible, cette demeure est prête à accueillir votre famille sans nécessiter le moindre aménagement. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'harmonie de son agencement et la qualité de ses finitions. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, s'intègre parfaitement à cet espace de vie de 77 m². Vous y trouverez également une chambre spacieuse de 17 m², un bureau de 9 m² parfait pour le télétravail, une salle d'eau moderne de 5,5 m² et un WC séparé. À l'étage, trois chambres accueillantes de 11 m², 12 m² et 12 m² vous attendent, accompagnées d'une salle de bains raffinée de 6 m² et d'un second WC indépendant. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une grande terrasse pour profiter des beaux jours et une piscine pour se rafraîchir durant l'été. Le garage sécurisé et l'absence de vis-à-vis garantissent une tranquillité et une intimité totales. En termes de localisation, vous bénéficierez de la proximité des commodités : l'arrêt de bus St-Bonnet Centre est accessible en 14 minutes à pied, l'école primaire est à 700 m et le collège à 1,2 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 176 m² - Année de construction : 2008 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2414€ Mentions légales : Consultez le portail officiel pour accéder aux cartographies et fiches relatives aux aléas (inondation, mouvements de terrain, sismique) ainsi qu'à l'exposition à certains polluants. Ces éléments complètent les documents contractuels mais n'exonèrent pas des vérifications spécifiques nécessaires selon le contexte local. Annonce proposée par Zefir. Il peut être utile de consulter des spécialistes locaux (urbanisme, géotechnique) pour préciser l'impact potentiel sur l'usage futur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Marjory LOMAS (06 69 65 54 40) vous propose : Une maison où l’on se voit déjà vivre… et recevoir. Au cOEur de Saint-Priest Village, à quelques minutes seulement de Lyon, cette élégante maison d’environ 280 m² environ offre un privilège rare : de grands volumes, un jardin luxuriant avec piscine et une adresse stratégique pour une vie active et internationale. Dès les beaux jours, la maison se prolonge naturellement vers l’extérieur : une grande terrasse conviviale, un jardin paysager richement végétalisé et une piscine accueillante créent un véritable espace de respiration. Un lieu parfait pour recevoir, partager et profiter pleinement des saisons. À l’intérieur, la lumière circule généreusement. Le séjour avec cheminée s’ouvre sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine entièrement équipée, pensée pour les moments gourmands et conviviaux, devient naturellement le cOEur de la maison, complétée par une buanderie indépendante qui simplifie le quotidien. La maison se déploie sur trois niveaux et propose cinq chambres lumineuses, permettant d’imaginer facilement une belle suite parentale, des chambres d’enfants, un espace invités ou un bureau pour le télétravail. Côté pratique, tout a été prévu : garage fermé et plusieurs places de stationnement pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Climatisation, excellent DPE, environnement verdoyant et accès rapide aux grands axes et à l’aéroport : une localisation idéale pour ceux qui voyagent souvent ou travaillent à l’international. Une maison familiale généreuse, un jardin qui invite à ralentir, et une adresse qui facilite tout. Je vous la fais découvrir ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sur la commune de Saint-Laurent-de-Mure, cette maison contemporaine de 220 m² a fait l'objet d'une rénovation complète, et s'inscrit avec discrétion au coeur d'une parcelle arborée de 1600 m² environ. Volumes généreux, lumière traversante et prestations sur mesure caractérisent ce bien familial pensé pour conjuguer confort de vie et fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur un patio central, véritable puits de lumière offrant une vue apaisante sur le jardin paysager et la piscine. D'un côté, la cuisine dînatoire s'organise autour d'un aménagement soigné avec cellier et buanderie attenants. De l'autre côté, l'espace salle à manger dévoile une élégante double hauteur sous plafond, prolongée par un salon TV intimiste. Mobilier sur mesure, bibliothèque intégrée et coin bureau viennent souligner l'esprit architectural du lieu. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage accueille trois chambres qui se partagent une salle d'eau contemporaine, tandis que la suite parentale climatisée bénéficie d'une salle de bains privative et d'un double dressing, offrant une atmosphère paisible et confortable. À l'extérieur, la terrasse spacieuse et sa pergola invitent à profiter des beaux jours, bordées d'un jardin paysager soigné. Un garage, un studio indépendant avec salle d'eau, ainsi qu'un vaste espace de stationnement extérieur complètent les prestations. L'équilibre entre lignes modernes, volumes aérés et intimité extérieure confère à cette maison un caractère singulier, rare sur le secteur. Un lieu de vie idéal, pensé pour accueillir sereinement le quotidien comme les moments de partage. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 2560 € et 3520 € par an Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.