Vente maison 4 pièces 171 m² Genas (69740)

Située dans un environnement calme et résidentiel du Haut de Saint-Bonnet-de-Mûre, cette villa moderne offre des volumes rares et des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, un vaste séjour de 80 m² prend place et se caractérise par sa luminosité grâce à de nombreuses baies vitrées donnant sur le jardin. Celui-ci, soigneusement paysagé, se complète d'une piscine au sel. Cette pièce de vie ouverte avec cuisine moderne refaite en 2021 est parfaitement équipée avec la présence d'une arrière-cuisine fonctionnelle avec cave à vin intégrée. La partie nuit de plain pied accueille une suite parentale avec double dressing, une salle de bains complète et une seconde chambre. À l'étage, trois chambres supplémentaires, toutes dotées de rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Le stationnement s'organise avec la présence d'un garage double carrelé. La commune dispose d'écoles et collège accessible à pied, différents bus de ramassage scolaire pour certains établissement et Lycées. Nombreuses associations sportives et culturelles. Aéroport St Exupéry et gare TGV accessible en 10 minutes. DPE : C / GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 760 € et 2 450 € par an Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Exclusivité – propriété d'exception aux prestations haut de gamme – en fond d'impasse dans un environnement privilégié, au calme absolu en fond d'impasse, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 173 m² habitables, édifiée en 2017 selon la norme rt2012, sur une magnifique parcelle de plus de 2 200 m² (non divisible). Le tout bénéficiant d'une vue exceptionnelle, dans un cadre naturel rare et préservé. Des volumes raffinés et une architecture intérieure pensée pour le confort dès l'entrée, les volumes impressionnent. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant une atmosphère conviviale et élégante. Ce niveau propose également : - un bureau, idéal pour le télétravail ou espace lecture - un dressing indépendant - une cave à vin, pensée pour les amateurs - une buanderie fonctionnelle - un wc séparé à l'étage, l'espace nuit se compose de : - 2 chambres avec placards intégrés - une salle de bain familiale - une superbe suite parentale comprenant chambre, grand dressing et salle de bain privative - un wc séparé un extérieur d'exception - le jardin paysager, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie rare et recherché : - piscine avec volet immergé - grande terrasse ensoleillée - pool house avec cuisine d'été entièrement aménagée - quelques arbres fruitiers, apportant charme et authenticité prestations et confort moderne cette propriété offre des équipements de très haute qualité : - chauffage au sol par géothermie - climatisation réversible - menuiseries aluminium avec volets roulants électriques - alarme - portail automatique - garage de 30 m² une maison rare sur le marché alliance parfaite entre modernité, confort et élégance, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de prestations haut de gamme, en fond d'impasse, dans un environnement naturel privilégié. Vue exceptionnelle sur les bois – calme absolu – fond d'impasse – prestations premium – aucun travaux à prévoir photos disponibles sur demande – dossier confidentiel, transmis uniquement après échange. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 003 291 - greffe de lyon) stéphanie chanard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 46 68 03 - réf. 953058.

CHASSIEU CENTRE- Idéalement située en plein cœur du centre de Chassieu, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, cette belle maison familiale contemporaine séduit par son architecture aux lignes épurées, ses volumes généreux et son ouverture permanente sur des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Dès l’entrée, la propriété dévoile une magnifique pièce de vie de près de 88 m², pensée comme un véritable lieu de réception, où la cuisine, salle à manger et salon se prolongent harmonieusement dans un ensemble baigné de lumière naturelle. De larges baies vitrées offrent une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, permettant de profiter pleinement d’un élégant patio exposé plein Sud agrémenté d’un jacuzzi, ainsi que d’un jardin arboré et la piscine invitant à la détente. L’étage, entièrement dédié à l’espace nuit, accueille cinq chambres confortables, une salle de bains, deux salles d'eau dont une dans la suite parentale ainsi qu’un espace buanderie et bureaux, répondant parfaitement aux exigences d’une vie familiale moderne. En complément, un vaste sous-sol de 158 m² offre des espaces annexes particulièrement appréciables, incluant notamment une cave. Un double garage vient parfaire l’ensemble. Une propriété rare sur le secteur, alliant prestations contemporaines, volumes exceptionnels et emplacement privilégié. À découvrir sans attendre. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1570€ - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619.

Chassieu (69680) centre, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Proche de tous les commerces, écoles et transports en commun, cette localité dynamique saura combler les besoins de ses habitants en termes de commodités et de vie quotidienne. Construite en 1979, cette maison de 250 m² sur un terrain de 1111 m², une opportunité unique. Outre son vaste espace habitable, elle dispose d'un bureau de 60 m², actuellement loué offrant ainsi un espace supplémentaire pour travailler ou recevoir. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété saura séduire les amateurs de grands espaces à la recherche d'un bien d'exception. Vous découvrirez une maison bien entretenue, sur plusieurs niveaux offrant des grands volumes, des espaces multiples pour une grande famille. Les extérieurs complètement rénovés, piscine, les abords, les chemins, la terrasse un abri piscine, chauffage gaz. Pour plus de renseignements entrons en contact au plus vite. Les points forts Emplacement hyper centre, volumes, grand garage, belles prestations, sans aucun vis à vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.

À Chassieu le Haut, à l'abri des regards cette villa d'architecte des de 250 m² prend place sur une belle parcelle arborée de 1234 m². L'entrée ouvre sur une généreuse pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière grâce à une triple ouverture sur les extérieurs. Les espaces se structurent autour d'un séjour convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte aux lignes épurées. De plain pied cette villa propose également trois chambres dont deux avec salle d'eau privative offrant intimité et fonctionnalité. À l'étage deux supplémentaires avec une salle de bain et un espace ouvert idéal pour aménager une salle de jeu, salon TV. À l'extérieur, la terrasse se prolonge vers un jardin soigneusement aménagé, ponctué d'essences méditerranéennes. La piscine, généreusement dimensionnée avec une profondeur d'un mètre cinquante et bordée d'une terrasse en pierre minérales, invite à la détente et aux moments partagés. Espaces de repos, coin repas d'été et dépendances apportent une véritable qualité de vie au quotidien. Ce bien rare séduit par son architecture, ses volumes et son implantation privilégiée. Sa configuration contemporaine, alliée à un bel environnement, en fait une propriété singulière sur le marché immobilier de Chassieu CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2650 et 3630€ Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Rare opportunité à saisir sur la commune de chassieu ! Je vous propose cet ensemble immobilier situé rue pasteur sur la commune de chassieu, composé de deux maisons indépendantes, année 1965, situées sur une même parcelle arborée et paysagée de 1 302 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. Chaque maison dispose de sa propre entrée indépendante, idéale pour une grande famille, un investissement locatif rentable ou encore pour une profession libérale souhaitant concilier habitation et activité professionnelle. La première maison (principale), d'environ 125 m² répartis sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, un accès direct au jardin, une salle de bain avec rangements ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une seconde salle de bain et un deuxième wc. Ses atouts : une salle de bain et un wc à chaque niveau beaux parquets en chêne, grand garage fermé, atelier, deux cabanons de jardin, plusieurs places de stationnement au sein de la cour intérieure de la propriété. La seconde maison, de plain-pied, offre environ 63 m² habitables. Elle dispose d'une entrée indépendante accessible depuis l'extérieur ainsi que d'un accès intérieur par escalier. Elle se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain ainsi que d'un wc indépendant. Possibilité d'extension avec la création d'une véranda d'environ 20 m². Cette maison était précédemment louée 1 500 euros charges comprises, offrant un excellent potentiel locatif. Ses atouts : maison de plain-pied, belle distribution des espaces, grand jardin arboré et piscinable, potentiel d'agrandissement avec véranda. Prestations complémentaires de l'ensemble : isolation extérieure et isolation des combles récentes sur les deux maisons, toitures en très bon état, pompe à chaleur et électricité refaites dans la grande maison, indépendance totale des deux habitations, garage fermé, atelier et espaces verts agréablement aménagés. Bien rare sur un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Dpe : b + a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600 euros et 4200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loubna pajkin, au 07 63 41 05 93 ou, par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loubna pajkin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 838642106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448417 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loubna pajkin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 838642106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.