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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Garéoult (83136)
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Vente maison 4 pièces 100 m² Garéoult (83136)
394 000 €

Maison 4 pièces Garéoult (83136)

Dans un quartier recherché, au calme et en position dominante, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied d'une surface habitable d'environ 100 m² édifiée sur un très belle parcelle entièrement clôturée de près de 1700 m² avec piscine et double abri-voiture. La villa offre de plain-pied, une entrée avec placard de rangement desservant une belle pièce de vie d'un peu plus de 52 m² avec cuisine ouverte, un espace nuit bien délimité offrant 3 chambres (13,50 - 11 et 10,60 m²) avec chacune des placards intégrés, une salle de bain et un wc séparé. Vous serez charmés par le superbe jardin de près de 1700 m² très bucolique de part ses nombreuses jardinières exploitées en potager, agréablement arboré, entièrement clôturé et profitant d'une agréable vue dégagée. Vous prolongerez votre détente sur la terrasse carrelée ou à l'espace piscine (5 * 2) construite en 2023 - encore sous garantie - entourée d'une superbe terrasse en bois exotique. La maison est équipée de 8 panneaux photovoltaïques posés en 2021 pour de l'autoconsommation et d'un poêle à bois scandinave de marque TULIKIVI dans le séjour. Bel abri voiture faite par l'entreprise Déco Charpente pour y stationner deux véhicules. Chalet en bois pour du stockage. Assainissement individuel de type fosse septique à remettre aux normes actuelles. Propriété au charme de la campagne avec une maison fonctionnelle et très agréable à découvrir sans plus attendre ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 711 m²
Etat
  • Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 800 et 1 140 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 152 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2

A propos du prix de cette maison

  • 394 000 € (soit 3 940 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 17 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1301707
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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