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maison 4 pièces 130 m2 à vendre à Fréville-du-Gâtinais (45270)

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Vente maison 4 pièces 130 m² Fréville-du-Gâtinais (45270)

195 000 €

Maison 4 pièces Fréville-du-Gâtinais (45270)

Freville-du-gatinais - maison recente et terrain constructible - 153 m² - 195.000 euros bienvenue chez abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette maison achevée en 2021 et disposant de nombreux atouts, située à 5 minutes des commerces et à moins de 2 h de paris / ramassage scolaire. De plain pied, elle dispose d'une pièce de vie de près de 87 m² avec espace cuisine ouverte (possibilité de cloisonner pour créer une chambre supplémentaire) ; une grande pièce (près de 39 m², actuellement une grande chambre) pourra facilement devenir deux chambres; toilettes. Une terrasse de 20 m² pourra accueillir une future salle d'eau et toilettes. Le garage de 23 m² a été aménagé en chambre avec salle d'eau et toilettes. Pour résumer, cette maison dispose actuellement d'une chambre et de celle aménagée dans le garage; avec quelques aménagements (cloisonnement pour créer plusieurs chambres, création d'une salle d'eau, baie vitrée dans le garage), cette maison sera parfaite pour accueillir une famille aimant la luminosité et la modernité. Surfaces 130 m² sans garage / 153 m² avec garage. Enfin, le terrain (plat) est constructible et permet d'accueillir soit une dépendance supplémentaire (garage, hangar. ) soit une deuxième maison. Il dispose d'un verger et d'une source. Les + : - construction récente - dpe a - pompe à chaleur neuve - possibilité d'extension ou construction deuxième maison - vide sanitaire total à noter : - taxe foncière : 683 euros / an - fosse septique aux normes consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 42 (a) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 2 (a) prix de vente : 195.000 euros ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame sandrine mornet, ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’orléans. Sas abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de siren 837704584 dont le représentant légal est monsieur adrien piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Placards
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 627 m²

Surface terrasse : 20 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2021