Iad France - Matthieu Wolf (06 28 33 48 31) vous propose : Viager occupé par une femme de 80 ans Valeur du bien : 280 800 € Bouquet : 70 800 € honoraires d’agence inclus Rente : 614 € / mois Le bien est vendu par une femme de 80 ans qui continuera à occuper la maison toute sa vie durant ou jusqu’à son départ anticipé. Maison traditionnelle au charme authentique et en pierre typiques de la région de 125 m² environ avec possibilité d’agrandissement pour 70 m² environ supplémentaires sur 2 niveaux Bâtie sur un terrain de 4996 m² environ la maison est composée au rez-de-chaussée, d’une chambre, d’un salon / salle à manger lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, des toilettes indépendants et d’une salle d'au et à l'étage, deux chambres supplémentaires. Idéal pour développer son patrimoine immobilier sans recours au crédit bancaire, préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. Pour l’acquéreur, l’achat en viager occupé s’apparente à un investissement dans l’immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur). Vous achetez ce bien 154 800 € ce qui correspond à une remise immédiate de 45% sur la valeur libre. En cas de libération anticipée, l’acquéreur récupère la pleine propriété de la maison, il peut y habiter, la mettre en location ou la revendre, et il continue de verser une rente majorée de 270 € à la crédirentière qui correspond à 30% de la valeur locative actuelle. La taxe foncière et les grosses réparations seront à la charge de l’acquéreur. Estimation des droits de mutation : 12 600 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Wolf EI (ID 63585), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907644215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Piscine
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 996 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 270 et 3 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.