Iad france - laëtitia berton (06 76 24 10 19) vous propose : * localisation idéale pour cette maison de 3 chambres * fontenay le comte, idéalement situé, à 20 min à pied du centre-ville et des ensembles scolaires, je vous invite à venir découvrir ce bien sur 3 niveaux. Cette maison traditionnelle, datant de 1962, propose un potentiel incroyable pour devenir le lieu de vie idéal avec un petit budget et quelques travaux de rénovation. Mitoyenne d’1 côté, cette maison s’ouvre, au 1er étage (2ème niveau), sur une entrée desservant une cuisine indépendante non aménagée et non équipée, un salon et une salle à manger bien agencés pour répondre à vos besoins quotidiens. Ces 3 espaces peuvent être réunis pour réaliser un espace à vivre de 36 m² environ. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces, créant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau est complété d’un wc indépendant l’escalier vous mène vers le 2ème étage (3ème niveau) composé de 3 chambres (11 / 11,7 / 10,6) et une salle de bains. On retrouve en rez-de-chaussée (1er niveau) un garage et une pièce complémentaire pour ranger les vélos, trottinette, le mobilier de jardin l’hiver, etc… a l’extérieur, le jardin est entièrement clôturé, en partie paysager et sans vis-à-vis. Il est parfait pour les familles avec des enfants ou les propriétaires d'animaux de compagnie. Il est possible de se réserver un espace potager pour cultiver vos légumes, ou réaliser un magnifique parterre fleuri technicités et points forts de ce produit : >>> majorité des huisseries en double vitrage pvc >>> chaudière gaz de ville changée en 2014 >>> raccordé à la fibre optique >>> tout-à-l’égout une enveloppe travaux est à prévoir pour améliorer la performance énergétique de la maison et réhabiliter les pièces selon vos envies, toutefois la maison est habitable en l’état. Cette propriété offre un potentiel unique pour exprimer votre créativité. Les travaux de rénovation vous permettront de transformer cette maison en un véritable bijou personnalisé selon vos aspirations. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'une opportunité de rénovation ou une famille désireuse de créer un espace unique, cette maison est le projet idéal. * une visite virtuelle 360 est disponible après validation de vos critères de recherche afin de visualiser les prestations de ce bien * - visitez votre prochain chez vous depuis chez vous ! N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tous ses avantages ! Fontenay-le-comte, ville renaissance se situe à 50 min de la mer et du puy du fou, à 1 h de nantes et de poitiers et à 45 min de la rochelle honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 253 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia berton ei (id 58552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 295 m²
Etat: Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.