Iad france - aurelie alvernhe (06 31 85 64 12) vous propose : * exclusivité * fayssac * maison de construction traditionnelle des années 1970 de plain-pied de type 4 (3 chambres + bureau) d'une surface habitable de 116 m² environ (surface utile 128) sur terrain de 830 m² environ plat, clos et arboré. Garage non attenant. Terrasse couverte. Exposition : sud-est on entre directement dans une vaste pièce à vivre de 52 m² environ avec cuisine ouverte. En étoile sont proposé 3 chambres, une grande buanderie (avec seconde cuisine), un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Côté extérieur vous trouverez une terrasse couverte, un appentis ainsi qu'un garage non attenant. * ses équipements * - pompe à chaleur, clim réversible + 2 inserts - assainissement autonome : fosse toutes eaux contrôlée non conforme. - électricité et tableau électrique entièrement refait à neuf - toiture refaite récemment (charpente et couverture) - menuiseries bois double vitrage - isolation : ouate de cellulose 35 cm - chauffe-eau type cumulus * ses atouts * - environnement calme, proche école et axe albi-gaillac - nombreux travaux récents - grand parvis véhicule - possible 4ème chambre (bureau de 11 m² environ non comptabilisé en surface habitable) : isoler les murs et chauffage à mettre en place. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements complémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie alvernhe ei (id 50393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Refait à neuf
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Extérieur: Surface terrain : 830 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.