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maison 4 pièces 76 m2 à vendre à Évian-les-Bains (74500)

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Vente maison 4 pièces 76 m² Évian-les-Bains (74500)

430 000 €

Maison 4 pièces Évian-les-Bains (74500)

EVIAN-LES-BAINS ~ Secteur les Hauts d'Evian. Une magnifique nouveauté, en exclusivité. Très rare à la vente, coup de cœur assuré ! Bienvenue dans ce havre de paix, parfaitement au calme, au cœur du Chablais, sur les hauteurs d'Evian, où le traditionnel contemporain et la fonctionnalité se rencontrent pour créer cette superbe maison mitoyenne, offrant 4 pièces principales dont 3 chambres ! Cette maison offre un bel espace optimisé, réparti en demi-niveaux : ce qui rend très agréable sa circulation intérieure. Préparez-vous à un véritable coup de cœur ! Son emplacement idéal dans un quartier privilégié, paisible et résidentiel, vous assure un accès immédiat à toutes les commodités, ainsi que le golf d'Evian, le groupe scolaire, les commerces et les bords du lac Léman. Érigée sur un beau terrain de 325 m², cette chaleureuse maison, répartie sur 3 demi-niveaux, vous offre des volumes généreux et toutes les caractéristiques nécessaires pour une vie quotidienne pratique, confortable et agréable. Les avantages de cette maison mitoyenne d'un côté, comprennent : - Une terrasse intimiste, exposée plein Sud - 2 jardins aux atmosphères et expositions différentes, - 1 garage avec 2 stationnements privés supplémentaires devant, - Très bon état général, - Quartier paisible et résidentiel, à caractère familial - Arrêt de bus à proximité - Jolie vue sur le lac léman Curieux d'en savoir + sur cette perle rare du Chablais ? Contactez-nous dès maintenant ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ". En savoir plus sur EVIAN-LES-BAINS ? Evian-les-Bains est une ville thermale située en Haute-Savoie. La ville est située sur les rives du lac Léman, offrant une incroyable vue sur les montagnes environnantes, ainsi que de nombreux espaces verts et de parcs pour se détendre, c’est une ville agréable à vivre, avec une qualité de vie élevée et un cadre de vie exceptionnel. Evian-les-Bains est une ville à taille humaine, où il est facile de se déplacer à pied ou à vélo. La ville propose une grande variété de commerces, de restaurants et de services, ainsi que plusieurs écoles primaires et secondaires de qualité. La ville offre également un large choix d'activités culturelles et sportives, notamment des concerts, des festivals, des expositions, des événements sportifs, des randonnées, du ski, du golf, des sports nautiques et bien plus encore. De plus, elle est bien desservie par les transports en commun, avec des bus réguliers pour rejoindre les villes voisines et la Suisse toute proche. La gare d'Evian-les-Bains offre également des liaisons ferroviaires régulières vers les grandes villes françaises et suisses. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1160€ ~ 1610€ - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 76 m²

Surface carrez : 76 m²

Surface du séjour : 20 m²

Surface cuisine : 8 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Environnement: Orientation : Nord

Quartier : Hauts-d'Evian
Etat: Etat general : Excellent état