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maison 4 pièces 177 m2 à vendre à Évian-les-Bains (74500)
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Vente maison 4 pièces 177 m² Évian-les-Bains (74500)
449 000 €
-5.87 %

Maison 4 pièces Évian-les-Bains (74500)

Cette maison de ville unique en son genre vous séduira par son caractère atypique et son emplacement privilégié. Elle est située au coeur d'Evian, à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles et à 350 mètres de l'embarcadère. Offrant un espace de vie unique sur 4 niveaux pour un total de 177 m², cette maison se compose de trois chambres spacieuses de minimum 15 m², dont une avec dressing et une avec mezzanine pour encore plus d'espace et de rangement. Une grande salle d'eau, deux WC séparés et un espace bureau avec bibliothèque complètent les aménagements intérieurs, offrant un confort au quotidien. Le rez-de-chaussée de la maison est exploitable en boutique, idéal pour une activité commerciale, un atelier d'art ou autres projets professionnels. Enfin, le dernier étage de ce bien bénéficie de deux puits de lumière, créant un espace lumineux et apaisant. La décoration a été réalisée avec goût, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les détails originaux ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. Contactez nous dès maintenant pour découvrir tout le potentielle que ce bien a à offrir.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 177 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 64 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
Etat
  • Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 410 et 1 950 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 117 kWh/m².an 25* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 25 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 449 000 € (soit 2 537 € / m²)
    -5.87 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.87 % (-28 000 €) depuis le début de sa diffusion le 13 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 12336
Nestenn Evian les Bains agence immobilière Évian-les-Bains (74500)
Nestenn Evian les Bains

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