Iad France - Hervé Bude (07 44 95 57 77) vous propose : Découvrez cette agréable maison idéalement située à seulement 12 mn à pied de la plage de Bonnu au bord du pittoresque Lac d'Eguzon. Parfaite pour une résidence principale ou une location saisonnière en Airbnb grâce à ses équipements modernes et ses finitions de qualité, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et d'évasion. Une belle pièce à vivre accueille un confortable coin salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, comprenant réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et bien plus encore, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre lumineuse, grâce à sa baie vitrée s'ouvrant sur une petite terrasse à l'arrière, apporte un coin de détente privilégié pour profiter de la vue sur la vallée et le lac en hiver. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau offrant ainsi une vie de plain pied. À l'étage, une seconde chambre donne un espace de repos supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et intimiste. En prolongement de la maison, une grange / garage de 60 m² au sol représente un espace de stationnement pratique notamment pour un camping-car, avec la possibilité d'aménager à l'étage une extension pour la maison. Un abri de jardin avec un poulailler complète cet espace extérieur. La maison est chauffée par un poêle à granulés et une pompe à chaleur, garantissant une température agréable en toute saison, avec des économies d'énergie appréciables. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété à deux pas du Lac d'Eguzon, de ses activités nautiques (Centre d’entraînement des JO 2024 pour le canoë-Kayak et l’aviron) et ses sentiers de randonnées. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison ! Les visites sont possibles 7j / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bude EI (ID 81170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 210 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.