Vente maison 4 pièces 86 m² Culoz-Béon (01150)

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Villa hors d'eau - hors d'air - 110 m² habitables dans un secteur résidentiel Laissez libre cours à vos envies avec cette villa neuve de 110 m², offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement calme et recherché. Livrée hors d’eau, hors d’air, avec l’isolation déjà réalisée, cette maison reste à terminer selon vos goûts et besoins. Caractéristiques : Vaste pièce de vie de plus de 50 m², prête à accueillir votre future cuisine ouverte 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau en rez-de-jardin Salle de bain principale à aménager Garage intégré Grand terrain de 2191 m², clôturé, idéal pour vos projets d’extérieur Une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous dans un cadre agréable. N’attendez plus pour transformer ce bien en votre résidence idéale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle de caractère en pierre d'une superficie d'environ 159 m², implantée sur un terrain plat de 897 m². À 30 mns d'aix-les-bains et 20 mns de belley. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une agréable terrasse. Un wc complète ce niveau. Le 1er étage offre une mezzanine avec un accès au balcon, deux chambres et une salle de bains. Au 2ème étage, une troisième chambre ainsi qu'une spacieuse pièce d'env. 40 m² qui laisse libre cours à vos projets (salon, bureau, salle de jeux. ). En annexes, un garage avec mezzanine et un local technique accueillant la cuve à fioul. Une maison lumineuse et chaleureuse, aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement. Proche de la gare et des commodités. Contactez nous pour en discuter et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 739 173 - greffe de chambery) audrey metral entrepreneur individuel 06 80 52 49 93 - réf. 915898.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Villa mitoyenne 75 m² – Calme, confort et proximité ! Idéalement située dans un quartier résidentiel, cette charmante villa mitoyenne vous séduira par son bon état général et ses atouts au quotidien. Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie lumineux avec cuisine semi-ouverte, buanderie et accès direct au garage. À l’étage : deux chambres, une salle d’eau moderne et un espace palière fonctionnel (coin bureau, rangement…). À l’extérieur, profitez d’une spacieuse terrasse plein ouest sur terrain clos, parfaite pour vos repas d’été et moments de détente. Proche centre, commerces, écoles, services et gare : un cadre pratique et agréable pour toute la famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison en pierre mitoyenne pleine de charme en extérieur, accompagnée d'une annexe également en pierre, sur la commune de vions en chautagne à env. 35 mns d'aix-les-bains et env. 50 mns d'annecy. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée ouverte, d'une cuisine à aménager, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Aux étages, vous trouverez quatre chambres, dont deux mansardées, ainsi que deux salles d'eau et wc, répartis pour plus de confort. Bien que des travaux aient été réalisés, les finitions, des travaux de rafraîchissement ou d'aménagement sont à prévoir pour en faire un lieu à votre goût. À l'extérieur, la cour est un espace partagé avec l'annexe en pierre mitoyenne partiellement rénovée à l'étage. À proximité de la gare. N'hésitez pas à m'appeler pour discuter plus en détail de ces deux bâtisses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 001 537 - greffe de chambery) flora ulmschneider entrepreneur individuel 06 34 42 48 47 - réf. 894881.

Lavours à 1h00 de genève ou 50 minutes de chambéry, avec une gare sncf (culoz-genève) à 6 km, dans un village au calme, sur un terrain de 248 m², maison en pierres f5 d'environ 142 m² composée d'une maison principale plus une petite maison avec la possibilité de l'exploiter en gîte, les 2 logements peuvent être indépendants ou bien communiquer. Au rez-de-chaussée une belle cuisine (équipée) donnant sur la terrasse de 20 m² plein sud, un séjour avec poêle à granulés. Au 1er étage 3 chambres et une très belle salle de bains plus une douche. À côté un duplex avec une cuisine au rez-de-chaussée et une suite au 1er étage. En plus 2 granges pour ranger vos voitures et vos affaires. Chauffage central au gaz et pompe à chaleur. 35 photos et plans sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 903362.

Située à Ruffieux (73310), cette maison est idéalement implantée au calme, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces de proximité et des écoles, elle bénéficie également d'un accès aisé aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de parcs et espaces verts propices à la détente et aux promenades. Cette maison mitoyenne offre une surface habitable de 136 m². Composée de deux appartements, le premier de type T2 en rez-de-jardin comprend un séjour avec cuisine, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. En rez-de-chaussée, le second appartement de type T3 duplex rénové avec des matériaux de qualité propose une cuisine ouverte sur séjour, une belle chambre et à l'étage, une salle d'eau, un WC et une grande chambre avec terrasse offrant une vue dégagée. Le chauffage est assuré par des poêles à bois et des radiateurs électriques. Un parking municipal à proximité complète ce bien aux multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.