Iad France - Christelle Andre (06 99 75 56 67) vous propose : À moins de 5 min des frontières belges et luxembourgeoises Dans la paisible commune de Cosnes-et-Romain. Proche de toutes commodités : -écoles 10 min à pied -Lycée 10 min à pied -super / hypermarché 5 min en voiture -stations essence luxembourgeoises 3 min en voiture Reculer de la circulation dans une impasse et au cOEur de la nature. Vous trouverez cette magnifique maison d'architecte très lumineuse d'une surface habitable de 170 m² environ. Et son grand terrain arborant la nature d'une superficie de 2 000 m² environ La maison se compose ainsi. Rez-de-chaussée : Composé d'un bel espace de vie avec une cheminée a bois ouverte et une incroyable vue sur la nature. Vous trouverez une cuisine équipée en dur et très lumineuses, ouverte également sur la nature avec de nombreux rangements et accès direct au garage et jardin. Une chambre avec accès direct sur le jardin, d'une salle d'eau et WC séparé. À l'étage : Vous trouverez 2 chambres reliées entre elles par une magnifique salle de bain lumineuse dotée d'une vu panoramique sur la nature. WC séparé une nouvelle fois et espace dressing. Pour votre confort : Chauffage au sol au rez-de-chaussée Radiateur à l'étage Chaudière gaz avec production d'eau chaude Adoucisseur d'eau Double vitrage Un garage d'une superficie de 55 m² environ. Et enfin une cave d'une superficie de 60 m² environ. Venez donc visiter sans plus attendre ce bien d'une grande valeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Andre EI (ID 44067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825111974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bourgeois
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 937 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 884 et 2 548 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 884 et 2 548 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.