Iad France - Arnaud Menuge (06 70 87 70 91) vous propose : Une magnifique maison individuelle de type constructeur bâtie en 2006 idéal pour une grande famille, située sur la ville de Comines. Cette maison individuelle de lotissement d'une surface habitable de 135 m² environ vous ouvre ses portes sur une parcelle de 800 m² environ d'une belle exposition ainsi qu'aucun vis-à-vis. Elle se compose comme : Au rdc, Un véritable hall d'entrée avec dressing vous emmènera sur un vaste salon-séjour de 40 m² environ carrelé sur une cuisine entièrement équipée de 12 m² environ. Une Belle chambre parentale avec son espace de douche privatif vous offrira tout le confort d'un semi-plain-pied. Un beau cellier pour agrémenter votre confort de vie, un accès garage vous permettra de ne pas prendre froid lors de fortes intempéries. Le tout ouvert sur une magnifique vue. Le jardin. Au 1er étage, vous découvrirez, deux belles chambres de 15 m² environ, ainsi qu'un vaste bureau de 17 m² environ baigné de lumière. Une seconde salle de bain équipée, un vaste cellier. Commodités au rdc ainsi qu'à l'étage. Un vaste terrasse complète ce bien avec un grand jardin avec son abri afin d'y ranger le nécessaire. Chauffage électrique et Poêle à Pellets (9kw récent) Consommation annuelle de 1200e grâce à sa forte isolation thermique. Carport ainsi que des places de parking privatives en plus du garage. Tout à l'égout aux normes actuelles. Maison sans travaux. Situation géographique idéale pour toutes les commodités de vie et de transport. Notre avis : Magnifique cadre de vie. Nous restons à votre disposition pour tous renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Menuge EI (ID 69276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 914291786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.