Iad France - Graziella Simon (06 13 94 18 67) vous propose : Amoureux de l’ancien, vous allez être séduits par cette maison de village au charme incontestable. En poussant la porte d’entrée, vous serez accueilli par un large couloir distribuant de part et d'autre une cuisine séparée, avec un plan de travail atypique en briques et sa cheminée, et un séjour également avec une imposante cheminée, menant à la terrasse couverte. Également l'accès à la chaufferie et au WC. À l'étage, un pallier distribue 2 grandes chambres de plus de 20 m² environ, et une pièce plus petite pouvant servir de dressing ou de bureau, une salle d'eau et une grande terrasse couverte avec vue imprenable sur la place du village et la campagne environnante. Un fort potentiel pour cette maison, où les combles, composés de 2 pièces sont aménageables. L’ensemble est à rénover entièrement et à aménager à souhait. La maison n’a pas de jardin attenant mais elle n’est pas mitoyenne et elle est entourée de verdure. Les 2 terrasses vous offrent un extérieur pour profiter des repas au grand air. Située au centre d’un charmant petit village, vous y vivrez paisiblement, au calme. Des travaux énergétiques et de réhabilitation sont à prévoir sur ce bien. À 200 mètres une parcelle de 900 m² environ complète l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison a beaucoup à offrir et pourrait bien être la réalisation de votre projet futur. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Simon EI (ID 6067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 804742799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme

Vue imprenable

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 107 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 800 et 5 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800 et 5 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.