Iad France - Angélique Provot (06 99 91 03 81) vous propose : Découvrez cette maison exceptionnelle située dans le quartier historique de Châteaudun. Cette demeure unique fut autrefois un ancien cloître datant du XVème siècle, offrant ainsi une atmosphère chargée d'histoire et de charme. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur le château. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse menant à un vaste salon et une salle à manger lumineuse, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Un WC séparé complète ce niveau. Pour les moments de détente en extérieur, profitez d'une cour intérieure paisible, parfaite pour les repas en plein air ou les instants de lecture. À l'étage, la suite parentale vous séduira par son charme et son confort. Elle dispose d'une salle de bain privative, équipée d'une baignoire d'un WC. Le deuxième étage se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau contemporaine et d'une grande pièce palière. La maison dispose de deux caves saines. À côté de ces caves, une pièce supplémentaire déjà aménagée est disponible, pouvant être utilisée comme espace de dégustation de vin ou pour tout autre usage selon vos besoins. Enfin, un garage indépendant de 38 m² environ vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Proximité des commodités : Crèche et école : À environ 500 mètres (3 minutes en voiture) Lycée : À environ 1 km (4 minutes en voiture) Gare : À environ 2,5 km de la gare de Châteaudun (7 minutes en voiture) Distance de Paris : Environ 140 km (1h40 minutes en voiture) Distance de Chartres : Environ 50 km (40 minutes en voiture) Axes autoroutiers : À proximité de l'A11, accès rapide vers Paris et Chartres Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Provot EI (ID 44807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 104 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 090 et 2 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.