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maison 4 pièces 120 m2 à vendre à Château-l'Évêque (24460)

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Vente maison 4 pièces 120 m² Château-l'Évêque (24460)

165 000 €

Maison 4 pièces Château-l'Évêque (24460)

Château-l'évêque (24460) - secteur centre bourg - prix : 165.000 euros honoraires à la charge du vendeur. * en exclusivité et avec garantie zen immo offerte ! * vous êtes à la recherche d'un lieu empli de cachet, de charme et d'authenticité ? Nichée à deux pas du superbe château et de l'église romane du centre de chateau l'eveque, venez découvrir sans tarder cet ensemble immobilier datant du début du xixème, composé d'une maison principale t3 / 4 d'env. 120 m² sur deux niveaux et d'un très bel atelier d'artiste d'env. 45 m² avec garage fermé. 1- la maison principale se compose : au rdc : entrée, grande cuisine aménagée et équipée, petit salon de repassage (possibilité de faire une chambre en rdc), wc indépendant et dégagement. Terrasse extérieure. - au 1er etage : palier avec coin bureau, salon / séjour de 23.2 m², sde, wc indép., 2 ravissantes chambres dont une "traversante" de 21.73 m² et une suite parentale de 14.75 m² avec sde et accès sur une loggia de 10.2 m². Local attenant au rdc avec chaufferie, coin buanderie et cellier (chaudière gaz viessman et cumulus électrique). En sus, un grenier non-aménagé d'env. 70 m² au sol. Enfin, un grand atelier d'artiste vient compléter le tableau avec une surface d'env. 43 m² répartie sur 2 niveaux. Vous découvrirez ainsi : - au rdc, entrée avec couloir d'env. 12.5 m², garage de 20.7 m². - au 1er etg, atelier d'artiste type "loft" sur env. 30.3 m² les +: grand atelier d'artiste indépendant - garage chauffage au gaz - cumulus électrique pour ecs assainissement collectif tae tf 2023 : environ 726 euros -important : il convient de noter que cet ensemble immobilier ne dispose pas de jardin. Ecoles maternelle, primaire et collège, crèche, médecin / dentiste, commerces et services à proximité -zone commerciale de marsac / l'isle à 10min et centre ville périgueux à env. 15min accès immédiat en direction d'angoulême, périgueux, marsac et chancelade. * cette vente est garantie 12 mois * pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06 69 91 62 04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 informations complémentaires : 1- maison principale : dpe : e (256) - ges : e (48) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.010 euros et 2.760 euros. 2- atelier dpe : non requis - ges : non requis (local non chauffé) le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat réf : 359.590 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Terrasse

Jardin

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²

Surface du séjour : 23 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 188 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : Bourg Centre
Etat: Construit en 1800

Etat general : Très bon état