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maison 4 pièces 91 m2 à vendre à Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
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Vente maison 4 pièces 91 m² Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
156 000 €

Maison 4 pièces Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)

Iad france - mickaël morenne (07 83 35 64 27) vous propose : * 53200 * chateau gontier * en impasse * maison mitoyenne 91 m² * 3 chambres * veranda * parcelle de 186 m² * située à saint-fort, quartier sablonnières, venez découvrir cette maison mitoyenne d’une surface de 91 m². En impasse, elle bénéficie d'un emplacement idéal, offrant une proximité pratique aux services et commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant connecté à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle présente un potentiel indéniable et constitue une opportunité à saisir, que ce soit pour des investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser ou pour des primo-accédants souhaitant concrétiser leur projet immobilier dans un cadre agréable et familial. À votre arrivée, un hall d’entrée vous mènera vers un lumineux salon / séjour de 27 m² que vous pourrez ouvrir sur la cuisine, (12 m²), afin de vous créer une spacieuse pièce de vie. Cette dernière, équipée et fonctionnelle, bénéficie d'une porte-fenêtre donnant sur une véranda, ajoutant ainsi une touche de quiétude à cet espace de vie. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont 1 de 15 m² qui offre un bel espace parental, une salle de bains et un placard apportant une possibilité de rangement supplémentaire. 
à l'extérieur, un petit jardin, bien entretenu, et son cabanon de jardin vous offre un espace de verdure à aménager selon vos envies, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage de 29 m² et sa cave viennent compléter ce bien. Les + : chaudière gaz 2022, démoussage toiture : 2021, clôture 2020, cuisine : 2013. Ardoises naturelles. Deuxième ville de la mayenne, château-gontier sur mayenne, née du regroupement de château-gontier, bazouges, azé et saint-fort, cité millénaire, est riche d'un exceptionnel patrimoine. Située à 30 km de laval, 45 mn d'angers et 1 h 30 de paris en tgv, sa localisation est idéale. 500 commerces ont été dénombrés sur le territoire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 177 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël morenne ei (id 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 186 m²
Etat
  • Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 190 et 1 640 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 177 kWh/m².an 34* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 34 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 156 000 € (soit 1 714 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 28 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1527326
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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