Vente maison 4 pièces 107 m² Charvieu-Chavagneux (38230)

Cette villa de plain-pied avec agencement fonctionnel et optimisé, sans perte d'espace comprend : l'espace de vie : l'entrée, équipée d'un placard mural, est séparée du salon / salle à manger par un demi-mur, formant un espace de vie global de 31 m². Cette pièce s'ouvre directement sur la terrasse située à l'arrière de la maison. La cuisine aménagée et équipée est fermée, tout en disposant d'un passe-plat ouvrant sur la salle à manger. Une véranda complète l'entrée de la maison. Le coin nuit : un couloir dessert trois chambres, toutes équipées de placards muraux. Ce dégagement mène également à une salle de bains (avec baignoire et double vasque) ainsi qu'à un wc indépendant. Les équipements et extérieurs : chauffage : électrique, complété par un poêle à granulés (pellets) récent. Garage : un grand garage attenant d'environ 35 m². Stationnement : une grande cour à l'avant de la maison permettant de garer facilement 3 à 4 véhicules. En résumé : habitation de plain-pied, 3 ch. Espace de vie de 31 m². Poêle à granulés récent. Nombreux placards intégrés. Garage de 35 m² et espace de stationnement extérieur. La maison est également situé dans un secteur qui permet un mode de vie à pied. Le centre-ville, les écoles (maternelle / élémentaire, collège, lycée), activités sportives et associatives, les professions médicales (médecins, pharmacie) ainsi que les supermarchés et tous les commerces se trouvent à moins d'un kilomètre, soit 10 à 15 minutes de marche. Accès rapide sur lyon et est lyonnais. Transport en commun disponible. Prix : 219 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia dubujet, au 06 65 09 04 69 ou, par courriel à l.dubujet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia dubujet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 452 028 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458477 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laetitia dubujet (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 452 028 533 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT178267 : Vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 85 m² avec 3 chambres et un garage inclus, à Pont-de-Chéruy, sur un terrain de 270 m² pour un budget de 229500 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre Maison avec le Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, Assurance Dommages-Ouvrage compris, Viabilités et VRD compris. Contactez-nous ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 229500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Votre agence Guy Hoquet, à vos côtés depuis 2010, vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Tignieu-Jameyzieu, un emplacement idéal pour un quotidien à la fois pratique et agréable. Édifiée sur un terrain d'environ 438 m², cette maison élevée sur un sous-sol complet offre un beau potentiel d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol vous permet de bénéficier d'un espace polyvalent à usage de garage, atelier ou encore de stockage. Un second garage attenant d'environ 25 m² complète ce bien. Côté commodités, tout est à portée de main : le supermarché Grand Frais se trouve à seulement 200 mètres, et d'autres commerces comme La Vie Claire et Lidl sont également accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l'école primaire Marie Laurencin au collège Philippe Cousteau. Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour : isolation, système de chauffage, électricité, peintures, plomberie, etc. N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette maison. Contactez sans tarder notre équipe Guy Hoquet pour plus d'informations !

Située à Chavanoz (38230), cette maison de village offre une base idéale pour un projet de réhabilitation complète. Proposée au prix de 190 000 € (honoraires à la charge du vendeur), elle s'adresse aux acquéreurs souhaitant concevoir un intérieur sur mesure. Volumes et Potentiel de Transformation - Surface habitable actuelle : Environ 79 m² répartis sur deux niveaux. - Agencement intérieur : Comprend un séjour / salle à manger de 14 et 18 m², une cuisine, deux chambres spacieuses (14 m² et 19 m²) et une salle de bain. - Atout majeur : Une dépendance attenante qui permet d'envisager un agrandissement significatif de la surface habitable pour créer une plus grande pièce de vie et des chambres supplémentaires. - Extérieur : La maison dispose d'un jardin sur une parcelle totale de 325 m² et d'une place de parking extérieure. Informations Pratiques - Taxe foncière : Très avantageuse à 400 € / an. - Performance énergétique : Logement à consommation excessive (Classe F), avec une estimation du coût annuel d'énergie entre 2 400 € et 3 280 € (base 2023). - Risques : Informations disponibles sur . Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison de village ! Référence agence : 371.

Retour à la vente. À anthon, charmante maison de 88 m². Travaux à prévoir, mais gros potentiel. Au rdc se trouvent un salon et une cuisine avec accès direct sur une terrasse (possibilité de casser la cloison pour n'en faire qu'un), un garage avec un wc. À l'étage, trois chambres, un wc et une salle de bain. Chauffage avec cheminée foyer fermé, et poêle à granulés. Un terrain de 240 m² vient compléter ce bien. (idéal pour mettre une piscine hors sol, un barbecue, une cuisine d'été…) n'étant pas sur place, pour simplifier les visites, je privilégierai des permanences le samedi matin (de 10 h à 12 h 30). Dates à définir en fonction des 1ers rdv. Merci de votre compréhension. Pour plus de renseignements, contacter m. Perraton au x06 60 10 00 94 nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / serge perraton 06 60 10 00 94 serge.perraton@pruvost-immo.com.

Située dans un secteur en plein essor à Loyettes (01360), cette maison de village de 72 m² allie charme de l'ancien et opportunité stratégique. Un Emplacement Stratégique & Fort Potentiel Locatif Cette maison représente une occasion exceptionnelle pour un investisseur. La proximité immédiate de la Centrale du Bugey, avec la future arrivé de deux nouveaux réacteurs EPR2, garantit une demande locative croissante et une valorisation pérenne de votre patrimoine. Les primo-accédants y trouveront également un premier achat solide dans un secteur dynamique. Un Intérieur Fonctionnel et Chaleureux Construite en 1920 et rénové en 2014, la maison a été pensée pour optimiser chaque espace : - Espace de vie : Un séjour accueillant complété par un salon indépendant. - Cuisine : Une grande cuisine équipée, idéale pour la convivialité. - Espace Nuit : À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un dressing dédié. - Confort : Une salle d'eau moderne avec WC, double vitrage et chauffage individuel électrique. Les Atouts Pratiques - Stationnement : Une parcelle de terrain non-attenante réservée au stationnement complète ce bien. - Fiscalité : Une taxe foncière attractive de 525 €. Référence agence : 382.