Iad France - Laura Rouelle (06 18 14 73 19) vous propose : Maison de campagne de 129,5 m² au sol (126 m² mesure DPE) à rénover dans un hameau calme à proximité de Courtenay. Venez découvrir cette maison au joli potentiel avec sa grange attenante et son terrain clos et plat de 2100 m² pour créer votre havre de paix à la campagne. La maison actuelle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 33,5 m² exposé plein sud avec poêle à granulés récent (facture à l'appui), donnant accès à une cuisine et à la salle à manger avec accès à une salle de bain avec toilettes. À l'étage, un vaste palier avec coin nuit offre la possibilité de créer une grande chambre ou deux plus petites, accompagnées d'une chambre de 14 m², d'une salle de bain et de toilettes séparées. La maison offre de belles possibilités avec à l’extérieur d'un coté une terrasse couverte et de l'autre un bâtiment attenant à la maison et surtout la grange adjacente qui est son véritable atout, offrant des opportunités illimitées pour la création d'un espace supplémentaire, que ce soit pour un studio, un atelier d'artiste, un espace de loisirs ou même une extension de la maison principale. L'imagination est la seule limite pour exploiter pleinement cet espace en pierre apparente. Elle est idéalement située à moins de 10 min des écoles et divers commerces et est proche des accès autoroutes. Les travaux de rénovation comprennent notamment l'électricité, l'isolation, les huisseries, les peintures, la cuisine et les salles de bains. N'hésitez pas à me contacter pour explorer ensemble les différentes possibilités offertes par cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle EI (ID 80446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 100 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 500 et 3 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.