Iad France - Vincent Peck (07 67 10 36 71) vous propose : À saisir rapidement, cette superbe opportunité : une maison de plain-pied à Ceyreste. Idéalement située dans un quartier extrêmement calme, en bout d'impasse, cette villa de type 4 de 85 m² (loi Carrez) est parfaitement habitable en l'état. Cependant, son véritable potentiel réside dans la possibilité de réaménagement intérieur, offrant ainsi la perspective d'un magnifique cocon familial. La maison se compose d'une spacieuse pièce à vivre avec coin cuisine de 35 m², de 3 chambres, d'un dressing indépendant, d'une salle d'eau et d'un WC. Le plafond actuel est une dalle sur laquelle il est encore envisageable d'ajouter un étage, permettant ainsi une augmentation significative de sa superficie habitable. À l'extérieur, la parcelle de 639 m² est piscinable. Un cabanon est déjà présent sur la propriété en plus des 4 caves situées sous la maison, offrant de multiples possibilités pour vos projets. Points forts : Aucun vis-à-vis, aperçu vue mer, climatisation réversible, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, tableau électrique récemment refait à neuf, petit cabanon indépendant, terrain piscinable, emprise au sol restante, maison non mitoyenne. À visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Peck EI (ID 45520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue mer

Refait à neuf
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 639 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.