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maison 4 pièces 124 m2 à vendre à Cessenon-sur-Orb (34460)
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Vente maison 4 pièces 124 m² Cessenon-sur-Orb (34460)
196 000 €

Maison 4 pièces Cessenon-sur-Orb (34460)

Cessenons sur orb- maison de village avec exterieur découvrez cette maison de village entièrement rénovée, située dans le charmant village de cessenon-sur-orb, aux portes du splendide parc naturel régional du haut-languedoc. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous serez séduits par la parfaite combinaison du charme de l'ancien et du confort moderne. Chaque détail a été pensé pour créer un espace de vie harmonieux et accueillant. Cette belle maison de village de plus de 120 m² habitable avec 2 extérieurs offre : le rez-de-chaussée se compose de 2 chambres rénovées avec parquet ainsi qu'une salle de bain avec sa douche italienne et son coin buanderie. Au 1er étage, vous apprécierez la cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour traversant et lumineux avec sa cheminée et vous profiterez d'une vue sans vis-à-vis. Au dernier étage, une grande chambre de 30 m², lumineuse, avec sa climatisation, une véranda pouvant être aménagée en salle d'eau. Et accès à une belle terrasse tropézienne pour profiter des derniers rayons du soleil. Cette maison rénovée avec goût se complète d'une cave de plus de 40 m². Vous pourrez découvrir l'arrière pays et la base nautique de réals en moins de 10 mn. Les + doubles vitrages, porte blindées, volets électriques, parfaite isolation, extérieurs, grande cave information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agence objectif terrain, dument mandatée pour vendre ce bien honoraires ttc charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 124 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Orientation : ouest
  • Quartier : centre ville, commerces, lac
Etat
  • Construit en 1821

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 410 et 610 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 47 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 196 000 € (soit 1 581 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340762838
Objectif Immo agence immobilière Abeilhan (34290)
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