Iad france - mélodie sarpedonti-bonhoure (06 76 27 98 75) vous propose : * située à seulement 5 km de cazère * villa traditionnelle plain pied de 97,5 m² exposée sud / ouest, à 15 min de l'a64 et 10 min de la gare sncf de cazères – ecoles, collège et lycée à proximité. Terrain de 701 m², piscinable dans un lotissement calme et familial. Teletravail possible : fibre disponible espace jour : entrée donnant sur un séjour lumineux et une grande cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée buanderie et cellier attenant à la cuisine. Grande ouverture menant à la véranda et la terrasse. Espace nuit : un couloir dessert 3 chambres sur parquet toutes équipées de placards aménagés. Salle d’eau avec une grande douche, une baignoire double vasque avec rangements & fenêtre. Wc suspendu & indépendant. À l’exterieur : une belle parcelle de 701 m² environ joliment arborée, piscinable. Un grand garage de 35 m² non attenant à la maison avec porte sectionnelle électrique. * les plus : -ballon thermodynamique + adoucisseur d'eau -climatisation réversible gainable air / air -menuiseries en pvc -alarme -puits & sa pompe immergée + arrosage intégré et automatique du jardin -porte sectionnelle électrique pour le garage -fibre disponible -ramassage scolaire dans le lotissement pour le collège et le lycée de cazères une jolie villa fonctionnelle, bien entretenue et très agréable à vivre en famille et entre amis. Possibilité de transformer une partie du garage en petit studio. À visiter sans tarder ! N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 70 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mélodie sarpedonti-bonhoure ei (id 56265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 490 et 662 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 662 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.