Vente maison 4 pièces 99 m² Caux (34720)

Située dans la charmante commune de Caux, joli village médiéval au cœur des vignes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité, à seulement 10 minutes de Pézenas et de l'axe routier A75 vous permettant un accès rapide sur Montpellier ou Béziers. Caux dispose des commerces et services essentiels et des écoles. Construit en 1983, ce bien comprend une cuisine, un séjour / salon, 3 chambres dont 2 avec dressing, une SDB avec baignoire et douche, et un toilette séparé. La maison comprend également un sous-sol d'environ 60 m², et sa cave à vin, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire, un garage, ou la possibilité d'aménagement selon vos besoins. Son agréable extérieur offre un beau potentiel pour des moments de détente en plein air avec son coin terrasse et son terrain, arboré, exposé sud, piscinable. Vous recherchez une maison familiale chaleureuse, offrant à la fois espace et quiétude, ce bien est pour vous ! Ses atouts majeurs sont : son emplacement, son agencement et son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 250 € Honoraires charge acquéreur : 14 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Cette maison de caractère, type vigneronne, et située au coeur du village, à seulement deux minutes à pied des commerces et des commodités, offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Points forts du bien Grand garage rare en centre village Cour avant avec possibilité de garer un véhicule Jardinet intime à l'arrière avec puits authentique Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement Rénovation récente Très bonne performance énergétique Agencement rez-de-chaussée : Spacieux garage permettant de stationner plusieurs véhicules et de créer un atelier Cour avant permettant de stationner un véhicule Jardinet arrière avec puits Agencement 1er niveau : Grande cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour Une chambre ou bureau selon vos besoins avec possibilité d'agrandir l'espace de vie Une salle d'eau avec WC Agencement 2ème niveau : Trois chambres confortables Une seconde salle d'eau Un WC indépendant Possibilité d'aménager une quatrième chambre supplémentaire Une maison évolutive et pleine de charme Avec ses extérieurs rares en centre-village, ses volumes bien distribués et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Cadre de vie : Nichée dans un environnement paisible, la maison située à deux minutes à pied du centre du village bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux axes routiers. Caux : village recherché à 5mn de Pézenas, 30mn de Béziers et des plages, 30mn de l'aéroport Béziers / Cap d'Agde. Toutes les commodités au centre du village (Bureau de poste, Écoles, Épicerie, Boulanger, 3 bars et restaurants, Tabac, Pharmacie, Kiné et infirmières). Envie de visiter ? Informations légales et financières : Prix de vente : 280 000 EUR HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 5,35% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Taxe foncière annuelle : 1 200EUR. Diagnostics réalisés le : 07 / 03 / 2023 - Consommation : C / GES : C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant David Dehon My Agency. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contact : David au 06 88 42 06 63 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 1.

Maison Vigneronne de caractère 153 m² Grand garage, cour arborée & dépendances Idéale résidence principale ou beau projet de rénovation À découvrir sans tarder ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de famille située dans un environnement paisible. Avec ses beaux volumes et son fort potentiel, elle saura s'adapter à tous vos projets. Les espaces de vie Au premier niveau, vous découvrirez : une cuisine séparée, un grand séjour lumineux, un salon chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc. À l'étage, une quatrième chambre ainsi que des combles aménageables offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins (suite parentale, bureau, espace loisirs. ). Un extérieur plein de charme Profitez d'une agréable terrasse de plain-pied et d'une cour intérieure arborée de fruitiers, idéale pour les beaux jours. Un puits ancien (non fonctionnel) apporte une touche d'authenticité supplémentaire. Dépendances & atouts rares La propriété dispose d'un vaste garage de plus de 100 m², parfait pour les artisans, collectionneurs ou projets de stockage. Vous trouverez également une ancienne écurie avec préau, offrant un magnifique potentiel pour créer une zone détente, un atelier ou même accueillir une piscine. Caractéristiques techniques Chauffage central au fioul Diagnostics réalisés le : 18 / 11 / 2024 Classe énergie : E / Climat : E Audit énergétique réalisé le : 11 / 04 / 2025 Informations financières et légales Prix de vente : 295 000 EUR HAI TTC Honoraires à la charge du vendeur Honoraires agence : 4,40 % TTC Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Contact & visite Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : David Dehon My Agency ? 06 88 42 06 63 Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Selon l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par M. David Dehon, négociateur immobilier (statut EI), immatriculé au R. S.A. C. de Béziers SIREN : 984 893 073.1.

Maison de plain-pied à Caux 85 m² habitables sur 705 m² de terrain Située dans un quartier calme et verdoyant de Caux, charmant village viticole à quelques minutes de Pézenas, cette maison de plain-pied de 1980 vous séduira par son environnement, sa luminosité et son potentiel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 85 m² 2 chambres (possibilité d'une 3 chambre) Cuisine séparée Salon climatisé avec accès à la véranda Buanderie aménageable en chambre ou bureau Terrain de 705 m² Une maison saine et lumineuse Dès l'entrée, on découvre un salon chaleureux décoré dans un esprit naturel et cosy, ouvert sur une véranda baignée de lumière. Cet espace supplémentaire peut être exploité comme jardin d'hiver, salle de jeux ou coin détente. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour un mode de vie plus contemporain. Les deux chambres existantes sont confortables, et la buanderie attenante pourrait facilement être transformée en troisième chambre, selon les besoins. Un extérieur à aménager selon vos envies Le terrain plat présente un beau potentiel pour créer un espace jardin, installer une piscine, ou simplement profiter d'un extérieur sans vis-à-vis dans un environnement tranquille. Les atouts : Maison de plain-pied Climatisation réversible dans le salon Belle véranda lumineuse Terrain piscinable de 705 m² Quartier paisible, à proximité des commodités Une maison idéale pour un jeune couple, une résidence secondaire ou un projet de retraite au soleil, dans un village prisé du sud de la France. Prix 269 000 euros HAI Pour toutes visites Claire 06 71 43 88 34 1.

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Maison au charme unique avec extérieurs exceptionnels Au cOEur du village de Fontes (6kms de CAUX) – Terrasses sans vis-à-vis – Spa – Idéal famille ou résidence secondaire Vidéo sur mon Facebook Sandra Demarque iad France Dès l’entrée, cette maison vous transporte dans une ambiance chaleureuse, originale et accueillante, reflet parfait de la douceur de vivre à Fontès. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante en deux parties, baignée de lumière, avec son poêle à bois, idéale pour les soirées cocooning. La cuisine conviviale prolonge cet espace de vie pour des moments partagés en famille ou entre amis. Un bureau est également présent, parfait pour le télétravail ou une activité au calme, une salle de bain et une grande chambre vue sur la terrasse. À l’étage, la maison offre : Deux grandes chambres, Dressing, Une pièce supplémentaire façon dortoir, un espace atypique que les enfants et petits-enfants vont adorer ! Mais le véritable atout de cette maison se cache à l’arrière : Deux grandes terrasses sans aucun vis-à-vis, baignant dans la lumière et la tranquillité. Une première terrasse dédiée aux repas, à la détente et aux soirées d’été. Et une seconde, nichée dans un petit coin de paradis, équipée d’un spa, entourée de son palmier et de son bananier : un véritable appel à la détente. Un bien rare et atypique, où chaque recoin a été pensé pour offrir confort, originalité et bien-être. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite car le secret de cette maison c'est de la voir de ses propres yeux pour comprendre et se laisser envahir par son atmosphère cocooning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de famille baignée de lumière a su préserver tout le charme de l'ancien : carreaux de ciment, portes moulurées, menuiseries d'époque et superbe cheminée. Au rez-de-chaussée, grand garage pour plusieurs véhicules, second garage avec accès sur rue, cour boisée avec préau et chaufferie. À l'étage, une belle terrasse conviviale précède un séjour lumineux avec cheminée et cuisine attenante. Trois chambres, salle de bains et toilettes complètent ce niveau. En prolongement, une quatrième chambre indépendante ouvre sur une vaste terrasse plein sud d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un bien au potentiel rare, à repenser selon vos envies pour créer une maison familiale pleine de charme. Caractéristiques principales : Surface habitable totale : 129,49 m² / Surface au sol totale : 256,49 m² Surface parcelle : 310 m² Pièces : 6 (dont 4 chambres) Espace séjour / salon lumineux : 33 m² Cuisine séparée ouverte sur le séjour : 4 m² 4 chambres Salle de bain séparée 1 wc Simple vitrage 2 garages Rénovation nécessaire Performance énergétique et climatique : DPE F / F Cadre de vie : Nichée dans un environnement paisible, la maison située à deux minutes à pied du centre du village bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux axes routiers. Caux : village recherché à 5mn de Pézenas, 30mn de Béziers et des plages, 30mn de l'aéroport Béziers / Cap d'Agde. Toutes les commodités au centre du village (Bureau de poste, Écoles, Épicerie, Boulanger, 3 bars et restaurants, Tabac, Pharmacie, Kiné et infirmières). Envie de visiter ? Informations financières : Prix de vente : 249 000 EUR HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 5,6% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Taxe foncière annuelle : 1 538EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant David Dehon My Agency. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contact : David au 06 88 42 06 63 Diagnostics réalisés le : 29 / 10 / 2025 - Consommation : F / GES : F Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 1.