Vente maison 4 pièces 157 m² Caunes-Minervois (11160)

Fiche Id-SIT181710 : Maison de Charme avec vue Panoramique à Caunes Minervois Découvrez cette magnifique maison située au calme. Avec une surface habitable de 190 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2002, elle est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Profitez de ses prestations modernes telles que la pompe à chaleur air / eau et le chauffage au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Des panneaux photovoltaïque, Vous trouverez également 3 chambres spacieuse, 2 salles de bains et un T2, entièrement équipé pouvant accueillir vos amis. À l'extérieur, un jardin arboré de 2454 m², Une piscine hors sol avec vue dominante, une terrasse offrant une belle vue sur les hauteurs du village. Elle est également équipée d'un garage, d'un parking, d'une cave et d'un portail automatique avec visiophone pour votre sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 318000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03 / 02 / 2026 - Classe-Energie B : 76 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1370 et 1910 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de caractère 1900 : carreaux de ciment, tomettes, cheminées en marbre, cour et garage - caunes-minervois. Le charme intemporel des maisons bourgeoises du début du xxe siècle. Au coeur du village prisé de caunes-minervois, cette élégante maison datant du début des années 1900 séduira immédiatement les amateurs de demeures anciennes et authentiques. Dès l'entrée, un large couloir central typique des maisons bourgeoises distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée. On y découvre un séjour lumineux, suivi d'une salle à manger conviviale, offrant de beaux volumes et une circulation agréable. La maison a su préserver de nombreux éléments d'origine qui font tout son charme : carreaux de ciment anciens, cheminées décoratives en marbre, dont une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre directement sur une cour extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, et donne accès à un garage permettant de stationner un véhicule, un véritable atout au coeur du village. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de deux vasques, ainsi que de toilettes indépendantes. Le sol en tomettes anciennes présent sur ce niveau renforce encore le charme et l'authenticité de la maison. Le dernier niveau accueille un grenier réparti en plusieurs pièces (dont une première chambre fonctionnelle et une deuxième chambre à terminer d'aménager), offrant un beau potentiel d'aménagement selon les besoins. Une demeure pleine de charme et d'authenticité, où carreaux de ciment, tomettes et cheminées en marbre rappellent l'élégance des maisons d'autrefois, idéale pour les amoureux de biens de caractère au coeur du minervois. Prix de vente : 262 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d; ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455927- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - audrey diaz vous propose : villa plein pied 140 m²- 4 chambres- piscine 8x4 au sel-clim description belle villa de 140 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et espaces extérieurs soignés. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec coin nuit privatif, et bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Le garage spacieux de 40 m² complète cet ensemble fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée équipée d'une pergola bioclimatique et d'un barbecue — idéal pour recevoir. La piscine 8×4 m, chauffée et automatisée au sel, s'intègre harmonieusement dans un joli jardin arboré. Un espace potager avec puits et arrosage automatique ravira les amateurs de nature. Propriété entièrement clôturée avec portail électrique pour une parfaite intimité. La maison est équipée de climatisation réversible coin jour et coin nuit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 104 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La Clé du Minervois vous propose une magnifique villa de plain-pied située à 20 minutes de Carcassonne sur Villeneuve Minervois. Achevée en 2024 elle saura vous séduire avec son confort et son design moderne ! Un bel espace de vie lumineux de plus de 51.71 m² avec une cuisine conviviale avec son îlot centrale ouvert sur séjour. Côté nuit, une salle de bain, deux WC et trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Sur l'extérieur un garage de 21.14 m², une piscine au chlore de 6x4 et son local technique. Une jolie terrasse sur l'avant de la maison. Maison sous garantie décennale. Climatisation gainable. Vous aviez un projet de construction ? Cette maison neuve est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Iad france - audrey diaz vous propose : a - vendre maison de 155 m² avec garage en sous-sol buanderie -3 chambres et un bureau - sur un terrain de 2140 m² et le plus un jardin potager non attenant bienvenue dans cette superbe maison lumineuse de 155 m² située à villeneuve-minervois, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 45,4 m² offrant un espace convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine de 13.75 m²aménagée et équipée donnant sur une véranda avec cheminée ouverte idéal pouir l'arrière saison. Côté nuit la maison dispose d’un bureau idéal pour le télétravail, trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau avec wc, ainsi que d’une autre salle d’eau indépendante avec wc. Côté aménagements, cette maison dispose d'un grand sous-sol avec une buanderie avec douche et coin cuisine, un garage et une cave à vin. Côté extérieur une belle terrasse donnant côté cuisine et véranda idéale pour les déjeuners à la belle saison. Sur le terrain vous disposez aussi d'un espace poulailler, un cabanon et un puit pour l'arrosage lors des forte chaleur d'été. Le plus : un jardin pôtager non attenant de 455 m² chauffe eau solaire - chauffage central au gaz ainsi qu'un insert ne tardez plus, venez visiter ce bel ensemble immobilier sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa 4 faces de type 6, comrenant, un hall d'entrée, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, et 2 greniers en partie aménageables. Ce bien est agrémenté d'un hangar non attenant à usage de garage et d'un logement indépendant de type 2 à rénover et bati dans une partie du hangar. L'ensemble est construit sur une parcelle de presque 3000 m² clôturée, arborée et piscinable, dont une partie constructible pourrait être détachée de l'ensemble. Belle batisse, pièces spacieuses et lumineuses, bel environnement au calme avec peu de vis à vis proche toutes commodités et commerces. À moderniser. Idéal Famille ou belle maison de vacances. Honoraires à la charge du vendeur.