Vente maison 4 pièces 100 m² Carcans (33121)

Iad France - Elodie Audibert vous propose : Au cOEur d’un environnement forestier privilégié, je vous propose cette maison individuelle de 92 m² implantée sur une belle parcelle de plus de 2 000 m², offrant un cadre de vie rare, au calme. Construite en 1999, agrandie en 2009, elle a fait l’objet d’une rénovation engagée depuis 2019, avec des améliorations techniques récentes qui apportent confort et sérénité. La maison se compose de trois chambres, dont une avec accès direct sur une belle terrasse couverte en bois exotique, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous trouverez également une salle d’eau, une buanderie, un dressing indépendant, ainsi qu’une cuisine équipée bénéficiant d’un puits de lumière qui lui confère une atmosphère agréable et naturelle. Le salon séjour, lumineux et convivial, s’ouvre sur une terrasse extérieure agrémentée d’une pergola bioclimatique motorisée, créant un véritable espace de vie supplémentaire. À l’extérieur, le vaste jardin arboré permet de profiter pleinement du cadre naturel. Il accueille un cabanon ainsi qu’un grand atelier en bois, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Côté technique, la toiture a été entièrement refaite en 2025. La maison est équipée depuis 2024 d’une pompe à chaleur réversible, d’un chauffe-eau thermodynamique et de huit panneaux solaires, permettant d’optimiser les consommations énergétiques. L’assainissement est individuel, assuré par une fosse septique. Le bien dispose d’un raccordement à la fibre optique, offrant un confort numérique optimal pour le télétravail et les usages multimédias. La taxe foncière s’élève à seulement 750 €, un atout supplémentaire pour ce type de bien. Le Plan Local d’Urbanisme autorise l’installation d’une piscine ainsi qu’un agrandissement de l’habitation, laissant entrevoir de belles perspectives d’évolution sur cette parcelle généreuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir ! Chalet composé de : séjour avec espace cuisine, 2 chambres avec mezzanine pouvant servir de couchages supplémentaires ou rangement, une salle d'eau et une véranda de 12 m² a l'extérieur : une dépendance, 2 abris de jardin et un carport. Le tout sur une parcelle parfaitement entretenue et entièrement clôturée de plus de 500 m² montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1 320 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440133 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur LE POUCH Découvrez cette maison récente, encore couverte par la garantie décennale et conforme à la norme RT 2012. Elle offre un spacieux salon / séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une piscine (6,50m x 3m, profondeur 1,50m) construite en 2020, équipée d'un système de pompe à chaleur. Un puits avec pompe est également disponible. Le terrain entièrement clôturé permet le stationnement sous un carport, avec possibilité d'accueillir d'autres véhicules sur la parcelle. Atout supplémentaire : des pistes cyclables à proximité permettent de rejoindre Maubuisson ou Carcans Bourg en toute sécurité. Vous êtes également à seulement 5 minutes en voiture de ces destinations. Agence locale Contactez-nous pour plus d'informations !

À mi chemin du centre bourg et du lac de Maubuisson, agréable chalet T3 (2 chambres) prolongé d'une véranda. En complément une dépendance, un carport et abri, spacieux jardin clos Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

C'est sur la commune de Carcans bourg que je vous propose cette maison familiale et ses dépendances construites dans les années 70. Toute proche des commerces, des commodités à une dizaine de minutes du lac de Maubuisson et une quinzaine de minutes de l'océan, son environnement est privilégié. Une piste cyclable est à proximité immédiate. De plus, la parcelle sur laquelle cet ensemble est érigé est très agréablement ombragée par son écrin de verdure. Très appréciable lors de fortes chaleurs. Découvrons la bâtisse bénéficiant d'un sous-sol hors-sol comprenant un grand garage, une chaufferie et un petit studio avec son entrée privative. Puis, au niveau supérieur se trouvent une entrée desservant le séjour avec une grande porte-fenêtre avec balcon, une cuisine aménagée ouverte, un couloir desservant un WC séparé, une salle de bains, trois chambres dont une ayant un accès par un escalier aux deux chambres mansardées. La toiture avait été refaite il y a une quinzaine d'années. Les toitures des dépendances seront à revoir. Les huisseries en bois et le simple vitrage de la maison principale seront à prévoir ainsi que l'électricité, le chauffage au fuel (en fonction) et l'isolation. Un abri vient rajouter de la praticité à cette propriété bénéficiant ainsi de nombreux atouts. Idéal pour une grande famille, mais aussi pour un rendement locatif saisonnier concernant les dépendances. Les amoureux de la rénovation vont adorer ! Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 580318 ).

Située dans la charmante commune de Maubuisson (33121), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de nombreux commerces et à quelques minutes du lac, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sur une surface de terrain de 466 m², la propriété comprend 4 places de parking, un jardin soigné et une dépendance de 40 m² aménageable déjà raccordée à l'eau et l'électricité, offrant des possibilités d'extensions ou d'aménagements divers. L'extérieur est parfaitement entretenu et invite à la détente en plein air. La maison de 100 m² se répartit en deux appartements distincts. Le rez-de-chaussée propose un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine. À l'étage, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une cuisine équipée. Idéale pour une famille ou pour un investissement locatif, cette propriété offre confort et fonctionnalité dans un cadre de vie tranquille. Vendue meublée fort potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

À quelques kilomètres de la station de Maubuisson et du bourg de Carcans, accès direct par la piste cyclabe, maison de plain pied offrant une pièce de vie de plus de 50 m² intégrant la cuisine, 3 chambres, salle d'eau (douche balnéo), double terrasses, piscine maçonnée, cuisine d'été. Jardin sur parcelle entièrement cloturée. Honoraires inclus dans le prix : 5.67%.