Iad France - Mustapha YESSAD (06 19 51 36 64) vous propose : À 15 minutes de Bazas, dans un quartier résidentiel, au calme, ce joli pavillon présente tous les atouts de la maison familiale. Doté de quatre pièces principales dont un grand séjour sur cuisine ouverte et équipée (53 m² environ) avec son arrière-cuisine très fonctionnelle. Côté nuit, trois chambres lumineuses équipées de placards dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle d’eau principale ainsi que des toilettes séparées. L'extérieur offre un vaste jardin arboré de 1647 m² environ, avec une grande terrasse bien exposée et un espace détente agrémenté d’un barbecue couvert. Le bien dispose également d’un grand garage non attenant de 36 m² environ ainsi que d’un abri de jardin de 12,5 m² environ. Maison parfaitement entretenue, bien isolée et économe en énergie, équipée de double vitrage et volets roulants (électriques pour les baies vitrées), d’une pompe à chaleur air / air ainsi que d’un insert à bois. Isolation soufflée récente dans les combles. Terrain entièrement clos, avec portail électrique et disposant d’un puits foré. La construction est de très bonne qualité et la maison est habitable de suite, sans aucuns travaux. Située à proximité des commerces, services, école et transports (autoroute à 5 min). À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mustapha YESSAD EI (ID 36801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449283886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 647 m²
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.